WOW! saniertes Ein- / Zweifamilienhaus in Lichtentanne bei Zwickau zu verkaufen

Living space

170 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

850 m²

Overview

Usable area

241.3 m²

Plot area

850.0 m²

Construction year

1905

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

No information.

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

147,30 kWh kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-01-10

validity

09.01.2034

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 285 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ein Traumhaus für Familien und Generationen in Lichtentanne bei Zwickau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung. Nach umfangreicher Sanierung steht das Haus bereit für den Erstbezug – ein wahres Schmuckstück!

Modernes Wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente

Beim Betreten des Hochparterres werden Sie von einer hellen, einladenden Küche empfangen, die ideal für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für entspannte Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein modernes Tageslichtbad mit luxuriöser Dusche, einladender Badewanne und stilvollem Doppelwaschbecken rundet das Angebot ab. Im ersten Obergeschoss und im Nebengebäude erwarten Sie zusätzlich fünf weitere Zimmer, eine separate Dusche sowie zwei Gäste-WCs – perfekt für Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Ein idyllisches Grundstück mit viel Potenzial

Das einzigartig gelegene Grundstück garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre, fernab neugieriger Blicke. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort: ob ein gemütlicher Grillplatz für fröhliche Sommerabende, ein liebevoll angelegter Garten oder ein Spielbereich für Ihre Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier entsteht Ihr ganz eigenes kleines Paradies, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seinen WOW-Faktor. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus.

Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Equipment

Moderne und sanierte Ausstattung trifft auf idyllische, ausgesprochen ruhige Lage

+ Erstbezug nach Sanierung
+ ausschließlich Anwohnerverkehr, Straße endet als Sackgasse
+ Realisierung weiterer Sanierungswünsche individuell möglich (siehe unten)
+ nur Anwohnerverkehr auf der Straße
+ saniertes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ individuelle Nutzung möglich
+ Mehrgenerationshaus
+ zwei Eingänge
+ teil unterkellert
+ Gasheizung
+ Pufferspeicher
+ Festbrennstoffkessel (an Pufferspeicher)
+ komplett erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
+ energetisch gedämmtes Dach und Fußboden
+ Moderne Wand- und Bodenbeläge
+ historische und originale Innentüren aus Holz komplett überholt
+ Fensterbänke aus Granit
+ Möglichkeit zum Kaminanschluss im Nebenhaus
+ Einzigartiges, privat gelegenes Grundstück mit mehreren Terrassen
+ Direkt angrenzendes Waldgebiet
+ 1 Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage

Weitere realisierbare Sanierungsarbeiten nach Absprache und gegen Aufpreis:

+ neue Gastherme und / oder Wärmepumpe oder Pelletheizung
+ Photovoltaik
+ Solarthermie
+ zusätzliche Heizkörper im Nebengebäude
+ Treppe im Nebengebäude zum Dachgeschoss
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus
+ Einbau zusätzlicher Kaminofen
+ individuelle Gestaltung des Gartens und der Terrasse

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nicht weit entfernt von der örtlichen Grundschule und der ältesten Bäckerei in Stenn. Dank der kurzen Fahrzeit von 2 Minuten nach Zwickau sowie der optimalen Anbindung an die Autobahn ist die Lage äußerst attraktiv.

Lichtentanne ist eine Gemeinde im Erzgebirge in Deutschland. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A72 und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten, wie Wanderwege, Radwege und Freizeiteinrichtungen.
In Lichtentanne finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Insgesamt bietet Lichtentanne ein attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Erholung und Versorgung.

Various

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