WOW! saniertes Ein- / Zweifamilienhaus in Lichtentanne bei Zwickau zu verkaufen

Квадратура

170 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

850 m²

Площ

Използваема площ

241.3 m²

Размер на парцел

850.0 m²

Година на строеж

1905

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Няма налична информация.

Гараж

Единичен гараж, Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

147,30 kWh kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2024-01-10

Валидност

09.01.2034

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 285 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ein Traumhaus für Familien und Generationen in Lichtentanne bei Zwickau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung. Nach umfangreicher Sanierung steht das Haus bereit für den Erstbezug – ein wahres Schmuckstück!

Modernes Wohnen in lichtdurchflutetem Ambiente

Beim Betreten des Hochparterres werden Sie von einer hellen, einladenden Küche empfangen, die ideal für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für entspannte Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein modernes Tageslichtbad mit luxuriöser Dusche, einladender Badewanne und stilvollem Doppelwaschbecken rundet das Angebot ab. Im ersten Obergeschoss und im Nebengebäude erwarten Sie zusätzlich fünf weitere Zimmer, eine separate Dusche sowie zwei Gäste-WCs – perfekt für Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Ein idyllisches Grundstück mit viel Potenzial

Das einzigartig gelegene Grundstück garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre, fernab neugieriger Blicke. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort: ob ein gemütlicher Grillplatz für fröhliche Sommerabende, ein liebevoll angelegter Garten oder ein Spielbereich für Ihre Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier entsteht Ihr ganz eigenes kleines Paradies, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seinen WOW-Faktor. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus.

Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Оборудване

Moderne und sanierte Ausstattung trifft auf idyllische, ausgesprochen ruhige Lage

+ Erstbezug nach Sanierung
+ ausschließlich Anwohnerverkehr, Straße endet als Sackgasse
+ Realisierung weiterer Sanierungswünsche individuell möglich (siehe unten)
+ nur Anwohnerverkehr auf der Straße
+ saniertes großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ individuelle Nutzung möglich
+ Mehrgenerationshaus
+ zwei Eingänge
+ teil unterkellert
+ Gasheizung
+ Pufferspeicher
+ Festbrennstoffkessel (an Pufferspeicher)
+ komplett erneuerte Wasserleitungen und Elektrik
+ energetisch gedämmtes Dach und Fußboden
+ Moderne Wand- und Bodenbeläge
+ historische und originale Innentüren aus Holz komplett überholt
+ Fensterbänke aus Granit
+ Möglichkeit zum Kaminanschluss im Nebenhaus
+ Einzigartiges, privat gelegenes Grundstück mit mehreren Terrassen
+ Direkt angrenzendes Waldgebiet
+ 1 Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage

Weitere realisierbare Sanierungsarbeiten nach Absprache und gegen Aufpreis:

+ neue Gastherme und / oder Wärmepumpe oder Pelletheizung
+ Photovoltaik
+ Solarthermie
+ zusätzliche Heizkörper im Nebengebäude
+ Treppe im Nebengebäude zum Dachgeschoss
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Vorderhaus
+ Einbau zusätzlicher Kaminofen
+ individuelle Gestaltung des Gartens und der Terrasse

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nicht weit entfernt von der örtlichen Grundschule und der ältesten Bäckerei in Stenn. Dank der kurzen Fahrzeit von 2 Minuten nach Zwickau sowie der optimalen Anbindung an die Autobahn ist die Lage äußerst attraktiv.

Lichtentanne ist eine Gemeinde im Erzgebirge in Deutschland. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A72 und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport bieten, wie Wanderwege, Radwege und Freizeiteinrichtungen.
In Lichtentanne finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Insgesamt bietet Lichtentanne ein attraktives Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Erholung und Versorgung.

Други

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