City Vibes! 2-Zimmer-Stadtperle mit Balkon am Aachener Weiher

Living space

58 m²

Rooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1960

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

End of energy consumption

161,89 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2020-10-04

validity

03.10.2030

Prices

Sale price

€ 379 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Property description

Zum Verkauf steht eine wunderbar geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich mitten im Herzen von Köln, unweit des beliebten Aachener Weihers, befindet.

Der zentrale Eingangsbereich und die geräumige Diele führen Sie in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für einen Einbauschrank oder eine großzügige Garderobe.

Gegenüber dem Eingang befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche. Die Küche bietet einen Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon. Ein Muss in einer Stadtwohnung! Der Boden ist mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Die Küchenzeile kann gerne übernommen werden.

Zurück im Flur finden Sie rechts das hell geflieste Wannenbad mit WC und Waschtisch. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer. Das Highlight ist der Erker mit Fensterfront.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und bieten natürlichen Wohnkomfort.

Das Badezimmer, die Böden und die Küche wurden 2009 saniert.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Equipment

- 2 Zimmer
- Balkon
- 2009 neues Bad
- 2009 neue Böden, Fliesen und Parkett
- 2009 neue Gasetagenheizung
- isolierverglaste Fenster
- Küchenzeile kann übernommen werden
- Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum

Location

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und nur einen Steinwurf vom Aachener Weiher entfernt.

Der Aachener Weiher ist ein künstlicher See im Kölner Inneren Grüngürtel. Er wurde zu Beginn der 1920er Jahre nach dem Generalplan des Städteplaners Fritz Schumacher auf Veranlassung des damaligen Oberbürgermeisters Konrad Adenauer durch den Gartendirektor Fritz Encke auf dem Rayon des Inneren Festungsrings angelegt.

Durch die zentrale Lage der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV-Anbindungen, Bars, Restaurants, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Various

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