Klein - aber fein! 2 Doppelhaushälften werden zusammen im DAVEit-Angebotsverfahren verkauft!

464633# HG24528 25718 Friedrichskoog, Germany Duplex house Sale price € 289 000
360° TOUR
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ask a question

RE/MAX
Sascha Bock   +491718 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
119 m²
Rooms
6
Bedrooms
4
Bath
4
Parking
Balcony

Overview

Usable area
38.00 m²
Plot area
629.00 m²
Construction year
1998

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Additional rooms
Bicycle storage room
Living situation
Suitable for senior citizens

Outside

Terrace
Yes
Parking space
Move out.

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
166.70 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
F
validity
2034-05-13
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 289 000
Foreign provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Diese zwei identischen Doppelhaushälften werden zusammen in unserem DAVEit-Angebotsverfahen verkauft!
Angebote dürfen auch unter dem angegebenen Startpreis/Angebotspreis liegen und abgegeben werden.

Die beiden Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise 1998 gebaut und sie haben eine sehr gute Wärmedämmung durch die 30 cm dicken Porenbeton-Außenwände. Jedes Haus verfügt über 3 Zimmer und hat jeweils zwei Duschbäder, je eine Einbauküche sowie je eine großzügige Terrasse. Die Terrassenfenster haben eine 5 m lange elektrische Markise, die für schönen Schatten auf der Terrasse sorgt.

Die beiden Doppelhaushälften bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Beispiel könnten Sie als Erst- oder Zweitwohnsitz in die DHH einziehen oder mit Antragstellung einer Ferienvermietungsnutzung, also mit einem Umnutzungsantrag, an Feriengäste vermieten.

Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, der auch mit einer hohen Hecke umzäunt ist. Mit dem liebevoll hergerichteten Vorgarten haben Sie ein insgesamt 629 m² großes Grundstück.

Die Dachgeschosse der Doppelhaushälften sind jeweils ausgebaut und verfügen über neue Türen und Fußböden. Zudem sind die Spitzdachböden isoliert.
Das Wohngebiet, in dem die beiden Doppelhaushälften sich befinden, ist in einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen, umgeben von viel Grün, etwas abseits vom Tourismus.

In Friedrichskoog gibt es mehrere Ärzte, die eine medizinische Versorgung für die Bewohner und Besucher der Gemeinde gewährleisten. Dazu gehören Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in verschiedenen medizinischen Bereichen.
In Friedrichskoog gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Auch für Ihre Vierbeiner gibt es eine Hundeschule.

Equipment

Je Doppelhaus: 60 m² WF

- 3 Zimmer
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 Bad
- 1 Küche mit EBK
- 1 Terrasse mit je 5 m elektr. Markise und WPC Terrassendielen

- Gas-Heizungs (Anlage im Haus b)
- Rollläden
- Fliegengitter

- Glasfaser am Haus
- 1 Gartenhaus
- 1 PKW-Stellplatz links an der DHH und weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus

Location

Friedrichskoog ist eine idyllische Gemeinde an der Nordseeküste in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt direkt am Wattenmeer und bietet somit eine einzigartige Landschaft mit Deichen, Salzwiesen und einem weitläufigen Sandstrand. Friedrichskoog ist bekannt für seine Ruhe und Entspannung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nordsee sorgt für frische Meeresluft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein. In Friedrichskoog kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Aber es gibt auch viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die Besucher anlocken. Dazu gehören unter anderem das Waloseum (ein Museum über Wale und Robben), der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, oder die Seehundestation. Im GTZ (Eltern-Kind-Kur-Einrichtung) können auch Sie das Meerwasser-Thermalbad genießen.

Friedrichskoog ist mit dem Auto gut zu erreichen über die Autobahn A23, die von Hamburg Richtung Norden führt. Von dort aus kann man auf die Bundesstraße B203 abfahren, die direkt nach Friedrichskoog führt. Alternativ kann man auch mit dem Zug bis zum Bahnhof in Heide fahren und von dort aus mit dem Bus oder einem Mietwagen weiter nach Friedrichskoog gelangen. In Friedrichskoog selbst gibt es auch einige öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, um sich innerhalb der Gemeinde fortzubewegen.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 166.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die Doppelhaushälften werden in unserem Angebotsverfahren DAVEit verkauft, Sie geben Ihren Wunschpreis ein, der auch unter dem Angebots-/Startpreis liegen kann. Unser DAVEit ist transparent und einfach zu verstehen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

25718 Friedrichskoog, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 555 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Wyk auf Föhr – 120m² Wohnung mit Wintergarten

Ground floor apartment for sale € 555 000

25938 Wyk auf Föhr, Germany (0km)

123 m² 4 2 2

€ 555 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Idyllisch gelegenes 6-Parteienhaus inkl. 4 Carports, 2 SP, 3 Terrassen - komplett vermietet!

Multi-family house for sale € 555 000

Waldweg 1, 25923 Humptrup, Schleswig-Holstein, Germany (0km)

272 m² 14

€ 399 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einziehen und wohlfühlen! Luxuriöser Split-Level-Bungalow in begehrter Wohnlage

Various for sale € 399 000

24539 Neumünster / Wittorf, Germany (0km)

120 m² 6 4 2

€ 275 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Leben und Arbeiten unter einem Dach? Großes Einfamilienhaus mit Laden zu verkaufen!

End unit house for sale € 275 000

24803 Erfde, Germany (0km)

255 m² 6 2 2

€ 675 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

MODERNE OASE IM IDYLLISCHEN MORSUM

Attic apartment for sale € 675 000

25980 Sylt, Germany (0km)

73 m² 2 1 1

€ 815 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

WOHNEN UND GEWERBE IDEAL VERBINDEN

Hanger for sale € 815 000

25899 Niebüll, Germany (0km)

151 m²

€ 194 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Traumhaftes Baugrundstück in Glückstadt mit idealer Lage

Wohngrundstück for sale € 194 000

25348 Glückstadt, Germany (0km)

776 m²

€ 147 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Traumhaftes Baugrundstück in Glückstadt mit idealer Lage

Wohngrundstück for sale € 147 500

25348 Glückstadt, Germany (0km)

590 m²

€ 379 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Faktor 14! Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in gefragter Lage

Multi-family house for sale € 379 000

24537 Neumünster / Faldera, Germany (0km)

324 m² 15 9 6

€ 399 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Sanierter Familientraum in familienfreundlichster Lage

One family house for sale € 399 000

24536 Neumünster / Brachenfeld, Germany (0km)

104 m² 5 3 2

€ 2 150 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Exzellentes Gewerbeobjekt an der A1

Free areas for sale € 2 150 000

23858 Reinfeld, Germany (0km)

702 m²

€ 584
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Perfektes Ladenlokal in der besten Lage von Glückstadt

Various for rent € 584

25348 Glückstadt, Germany (0km)

73 m²

Similar properties View all properties similar to this property →