*** LICHT UND SONNE SATT – Wunderschöne, moderne 2-Zimmer-ETW mit Sonnenterrasse in Schnelldorf ***

Property description

Sie kommen nach Hause und sind immer wieder begeistert, wie schön hell Ihr Zuhause ist. Hier fühlen Sie sich einfach wohl. Vielleicht scheint die Sonne, dann machen Sie erst einmal die große Terrassentür auf und genießen den Tag. Jetzt ein leckeres Essen. Sie freuen sich schon drauf, in Ihrer modernen und wirklich schönen Küche zu kochen. Und es dann ganz gemütlich auf Ihrer Sonnenterrasse zu essen. Wie schön, in dieser tollen Wohnung zu leben.

Wie hört sich das für Sie an? Sehen Sie sich diese Wohnung an und probieren es aus. Die Wohnung hat alles was Sie brauchen. Viel Licht - ein großes Wohnzimmer - Sonnenterrasse - eine moderne Küche - Fußbodenheizung - Erdgeschoss - ebenerdige Dusche - Aufzug in den Keller - Hausmeister - barrierefrei - Einfach schön und modern!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Damit können Sie Ihre Einkäufe direkt in die Wohnung bringen. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf ein großes und helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und einen Abstellraum.

Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie sofort über die Großzügigkeit des Wohnzimmers mit der offenen Küche begeistert sein. Die wirklich schöne und moderne Einbauküche sieht aus wie neu. Und das Beste: sie ist im Kaufpreis enthalten, so dass Sie vom ersten Tag an leckere Gerichte kochen können.

Durch die vielen Fenster und die zwei Terrassentüren kommt viel Licht herein. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer Terrasse, auf der Sie sich mit einem guten Buch entspannen oder Ihren Morgenkaffee genießen können.

Zeit zum Schlafengehen? Das gemütliche Schlafzimmer ist gleich nebenan.

Das großzügige Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Und es verfügt es über eine große, bodenebene und barrierefreie Dusche.

Ein praktischer Abstellraum bietet sich wunderbar als Speisekammer und für Staubsauger etc. an, während Sie in Ihrem gemauerten Kellerraum noch weitere Utensilien unterbringen können.

Im Bad haben Sie einen Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie das nicht möchten, nutze Sie die Waschküche im Keller. Sie müssen Ihre schweren Wäschekörbe nämlich nicht die Treppe runtertragen, sondern Sie nehmen einfach den Aufzug. Wie praktisch.

Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz direkt neben dem Haus abstellen. Auch dieser ist im Preis bereits inbegriffen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch das perfekte Zuhause für alle, die ein barrierefreies Wohnumfeld suchen.

Zu guter Letzt: Die Wohnung ist bereits frei und Sie können direkt nach den Kaufmodalitäten einziehen. Da sie frisch gestrichen ist, brauchen Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen.

Der Kaufpreis für Ihre neue Wohnung beträgt 229.000 €

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird (in gleicher Höhe werden wir lt. den gesetzlichen Regelungen auch vom Verkäufer vergütet).

Lassen Sie sich diese wunderbare Gelegenheit Ihrer eigenen Wohnung im Herzen von Schnelldorf nicht entgehen. Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

So können Sie mich erreichen:
Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Ich bitte Sie um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Location

Ihre neue Wohnung befindet zentral in Schnelldorf, nicht weit entfernt von der Schule und vom Sportplatz. Butter vergessen? Der Supermarkt ist gleich nebenan, Sie brauchen nur rüberzugehen. Schnelldorf verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt vor allem sehr zentral und verkehrstechnisch günstig gelegen. Zur Autobahn A6 Richtung Nürnberg oder Heilbronn haben sie nur ein paar Minuten, zum Autobahnkreuz A6/A7 sind es etwa 10 Minuten. Außerdem verfügt Schnelldorf über einen Bahnanschluss Richtung Ansbach-Nürnberg oder Crailsheim-Stuttgart.