LEER: Neubau von 2011-2012 - helle Wohnung im Innenhof im EG (Lindenthal)

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Living space

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

2012

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

01.06.2024

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

46.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Alternativ

Energy efficiency class

validity

2031-10-13

Prices

Sale price

€ 419 500

Foreign provision

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

LEER: Wohnung ist ab 4.6.2024 zur Besichtigung verfügbar. Mieterin war (Nichtraucherin).

Tolle zentrale und ruhige Lage:
360 Grad Tour und weitere Photos auf unserer Homepage verfügbar - www inprex-immo de

Oskar-Jäger-Strasse 17 in Köln-Lindenthal - Innenhof - gegenüber Melatenfriedhof.

Wunderschöne helle, sonnige Wohnung im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Terrasse.

Equipment

LUXUSAUSSTATTUNG

Duschbad mit Fenster,
Zusätzlich Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss/Trockneranschluss
(im Keller gibt es eine zweite Möglichkeit die Waschmaschine anzuschliessen - Sie haben die Wahl)
Fussbodenheizung
Elektr. Rolläden
Terrasse
Aufzug
Kellerraum
Fahrradraum
Grosser TG-Parkplatz (Fernbedienung für das Einfahrts/Ausfahrtstor)

Location

Sehr zentral, REWE, HIT, Ärzte, Schulen etc. gleich in der Nähe.
Strassenbahnhaltestelle Aachenerstr. zu Gürtel in ca. 400 Metern Entfernung.
Die Einkaufsmeile mit vielen Restaurants und Cafés ist die Dürener Straße und in nur ca. 1 Kilometer Entfernung.

Various

Kaufpreis:
Wohnung 419.500 Euro
Tiefgaragenstellplatz 35.000 Euro (muss mit gekauft werden)
Gesamtkaufpreis von 454.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. der MwSt.