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Living space

138 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

30.00 m²

Plot area

263.00 m²

Construction year

2007

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

108.50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-06-11

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 540 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg:

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg, das modernen Wohnkomfort und stilvolle Ausstattung vereint.
Mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf drei Etagen, und einem 263 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können.

Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: 138 m² auf zwei Etagen
Grundstück: 263 m² mit einer großzügigen Steinterrasse und einem stilvollen Lounge-Bereich
Küche: Hochwertige Küche ( Zwei Jahre alt ) mit moderner Beleuchtung
Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
Wohn- und Essbereich: Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze im Außenbereich
Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die schöne Steinterrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Lounge-Bereich genießen und den Tag stilvoll ausklingen lassen. Die hochwertige Küche mit moderner Beleuchtung lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine Lage in Hagen-Hohenlimburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses.

Equipment

- Fußbodenheizung

- zwei Stellplätze

- sieben Zimmer

- drei Schlafzimmer

- Neue Küche ( Drei Jahre alt )

- hochwertiger Wohn- und Essbereich

- zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss

Location

Lagebeschreibung: Hagen-Hohenlimburg
Hagen-Hohenlimburg ist ein Stadtteil von Hagen, der durch seine attraktive Lage und vielfältigen Möglichkeiten besticht. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was ihn zu einer gefragten Wohngegend für Familien, Berufstätige und Ruheständler macht.

Natur und Erholung
Hohenlimburg ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Der nahegelegene Hohenlimburger Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Parks eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Hagen-Hohenlimburg gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hagen sowie zu anderen Städten in der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A45 erreichen Sie die Großstädte des Ruhrgebiets und das Sauerland schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos ohne Auto mobil sind.

Infrastruktur
In Hohenlimburg finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.