WOW! mega Garten + Dach + Heizung NEU! XXL-Haus/ 3 Familienhaus in Zwönitz, Hormersdorf zu verkaufen

Квадратура

214 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

840 m²

Площ

Използваема площ

355 m²

Размер на парцел

840.0 m²

Година на строеж

1894

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

Алармена система.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2019 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

133,1 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-08-01

Валидност

31.07.2027

Цени

Продажна цена

€ 164 600

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wir werden am 21.06.2024 von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr Besichtigungen vor Ort durchführen. Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.

Dieses exquisite, freistehende Haus wartet in einer ruhigen, grünen Lage auf seinen neuen Besitzer. Das Haus mit Satteldach präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Weiter Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Online-Exposé.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern und einer Nutzfläche von über 350 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Insgesamt verfügt es über 10 Zimmer, darunter auch 4 geräumige Bäder.

Der großzügige, gepflegte Garten mit seinen Ruhezonen und Spielbereichen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 private Parkplätze zur Verfügung.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage inmitten der Natur ist besonders attraktiv. Weiterhin erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.

Diese Immobilie vereint in perfekter Weise Großzügigkeit, Komfort und eine idyllische Umgebung. Entdecken Sie die hohe Lebensqualität, die Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen.

Оборудване

Kurzausstattung:
+ Dach 2006 neu eingedeckt mit Naturschiefer
+ Gasheizung mit Brennwerttechnik aus 2019
+ Warmwasserversorgung mit Boiler in den jeweiligen Wohnungen
+ Fenster aus Kunststoff und Doppelverglasung in gutem Zustand
+ Bad wurde 1993 eingebaut mit Fliesen und Holzdielen
+ Türen von 1993 mit Furnier
+ SAT-Antenne
+ Einbauküche im 1. OG

Kerndetails der Immobilie:

+ Baujahr 1894
+ sehr große Wohnfläche mit ca. 285 m²
+ Nutzfläche ca. 355 m²
+ 10 Zimmer
+ wurde als 3 bis 4 Familienhaus bewohnt
+ die ruhige Straße endet als Sackgasse

Ausstattung und Extras:

+ eigene Brunnenanlage bis in den Keller mit Speicher und Pumpe im Keller
+ Einbauküche im 1. Obergeschoss vorhanden und wird mit verkauft
+ sehr viele Schlafzimmer verteilt auf alle 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
+ Badezimmer gefliest, mit 3 Duschen und 4x WC
+ Gaszentralheizung aus 2019
+ dezentrale Warmwasseraufbereitung im gesamten
+ komplett zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff aus 1993
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ Gäste-WC im DG
+ mehrere Waschmaschinenanschlüsse im Haus
+ zeitloses Treppengeländer
+ weiße Innentüren aus 1993
+ Sat-Antenne / -Anschluss für das gesamt Haus
+ Geräte-/Gartenhaus

Außenbereich:

+ ausgeprochen schön geschnittener Garten direkt am Haus mit kleinem Bachlauf (ohne Hochwassergefahr)
+ Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten und weiterer Schuppen
+ mehrere Stellplätze >3 direkt vor und neben dem Haus, sowie auf der Straße möglich
+ Dacheindeckung: NATURSCHIEFER erst aus 2006 (Schieferdächer haben eine Lebenserwartung von ca. 100 Jahren)
+ Rundum sorglos Ausstattung
+ Lt. Telekom "Highspeed-Surfen mit bis zu 50 Mbit/s und ab 30.09.2024 im Glasfaserausbaugebiet mit bis zu 1.000 Mbit/s"
+ Straße endet als Sackgasse und daher nur Anwohnerverkehr

Местоположение

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Hormersdorf der sächsischen Gemeinde Zwönitz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine intakte Natur aus. Mehrere Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Touren in der malerischen Landschaft des Erzgebirges ein.

+ Die Infrastruktur in Hormersdorf ist gut ausgebaut. Einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie einen Friseur erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß. Für den täglichen Bedarf ist also gesorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nur 3 km entfernten Hauptort Zwönitz.

+ Freizeitmöglichkeiten gibt es dank der naturnahen Lage reichlich. Neben den bereits erwähnten Wander- und Radwegen laden mehrere Badeseen und Freibäder in der Umgebung zu einer Abkühlung an heißen Sommertagen ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skilifte und Loipen Wintersportbegeisterte an.

+ Die Anbindung an das Straßennetz ist dank der Nähe zur B174 sehr gut. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A72 ist nur 15 Autominuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen, die im Halbstundentakt fahren, gut ausgebaut.

+ Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen dörflicher Idylle und städtischer Infrastruktur - ideal für Familien oder naturverbundene Paare, die Ruhe und Erholung suchen, aber nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Други

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