Repräsentatives Anwesen mit Garten und Nebengelass!
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
**Allgemein**
Dieses schöne Anwesen wurde ca. 1886 massiv 2-geschossig, teilweise mit Fachwerk und ausgebautem Dach sowie teilunterkellert errichtet. Das Haus weist eine sehr solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch gutem Zustand.
Eine grundhafte Sanierung erfolgte im Jahr 1998. In den letzten Jahren wurden Teile des Erdgeschosses nochmals umgebaut und bis auf einen Raum fertiggestellt.
Die Innenräume sind hell und freundlich. Die Grundrisse modern und zeitgemäß gestaltet. Die Bäder sind gefliest und mit unterschiedlicher Ausstattung versehen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung, welche sich im Keller befindet.
Das Grundstück ist gartenseitig komplett eingefriedet, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in sehr gepflegtem Zustand. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen. Einfach genießen und wohlfühlen!
Eine gepflasterte Zufahrt sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Dieses einmalige Objekt kann durch seine Aufteilung als Einfamilienhaus, aber auch durch mehrere Parteien genutzt werden.
**ein Blick ins Innere des Hauses**
Aufteilung: Wohnfläche ca. 250 m², Nutzfläche 80 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)
Keller: Nutzfläche ca. 45 m²
Vorraum, Heizraum, Öllager, Lager, Hobby-/ Partyraum
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Nutzfläche 35 m²
WoFl.: Wohnküche, Bad, Flur, Garderobe, Arbeitszimmer (Rohbau)
Nufl.: Schuppen, ASR, HWR
Obergeschoss: Wohnfläche ca. 97 m²
Bad 1, Kind 1, Kind 2 Schlafen, Flur, Ankleide,
WC, Bad 2, Gast
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 68 m²
Kochen, WC, Bad, Schlafen, Kind 3, Wohnen
**Hinweis zum Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 209,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2031
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1886
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1998
- Energieeffizienzklasse: G
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Оборудване
**Allgemein**
- Bodenbeläge: Laminat Holzoptik, Dielen, Fliesen, Feinsteinzeug
- Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, tlw. Spossen
- Bäder: gefliest, Wanne, Dusche, Waschtisch, Stand-/ Hänge-WC, Handtuchheizkörper
- Treppen: Massiv oder Holz
- Garten
- Nebengebäude
- gepflasterte Zufahrt, als Stellplatz nutzbar
Местоположение
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in Hartmannsdorf und gehört zur Stadt Bad Köstritz.
Das Objekt befindet sich in gewachsener, innerörtlicher Lage. Die Umgebung ist durch kleine Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser gekennzeichneten.
**Freizeitmöglichkeiten und Naherholung**
Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche und doch stadtnahe Atmosphäre aus, eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Lebensqualität.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der denkmalgeschützte ehemalige Schlosspark in Bad Köstritz mit Tiergehege und die an der Weißen Elster gelegenen Spazier- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Besuchen Sie die regelmäßig stattfindenden kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, wie den Beachrugbycup im Juli, die Köstritzer Werfertag im August, das Dahlienfest im September und das Heinrich-Schütz-Musikfest im Oktober.
**Verkehrsanbindung**
In Bad Köstritz besteht Anbindung an den straßengebundenen Öffentlichen Personennahverkehr nach Gera, Eisenberg und Hermsdorf.
Die gute Anbindung zur Autobahnauffahrt A4, die unmittelbare Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluss zur A9 ermöglichen eine bequeme regionale und überregionale Verbindung.
**Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs**
Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Köstritz, bzw. der näheren Umgebung vorhanden.
Други
**Besichtigungsinformationen**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Weidener oder Frau Haseküster aus unserem engagierten Verkaufsteam von Weidener Immobilien. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.
**Haftungsausschluss und Angaben**
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere wurden die Angaben
zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Die Angaben zum Baujahr basieren auf den Informationen aus der Bauakte. Um mögliche Verzögerungen bei der Bereitstellung Ihres gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
**Kontakt für weitere Informationen**
Wenn Sie mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und weitere Informationen zur Verfügung.
0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein.
Hartmannsdorf 52, 07586 Bad Köstritz, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Balkon und Aufzug in der Innenstadt von Gera nahe dem Süd-Bahnhof!
Апартамент на последен етаж под наем € 360
Sachsenplatz 13, 07545 Gera, Germany
60 m² 2 1 1
€ 40 000Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon südl. Ostviertel
Апартамент на последен етаж продава се € 40 000
Robert-Koch-Straße 19, 07545 Gera, Germany
43 m² 2 1 1
€ 6002 Raum DG-Traumwohnung in Gera´s schönster Villa wartet auf Sie.
Апартамент на последен етаж под наем € 600
Parkstrasse 10, 07548 Gera, Germany
119 m² 2 1 1
€ 219 900**Einzigartiges Reihenmittelhaus in Gera-Bieblach – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Еднофамилна къща продава се € 219 900
Prof.-Neidhardt-Siedlung 31, 07546 Gera, Germany
133 m² 4 1
€ 219 000Bestlage! Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Gera-Untermhaus zu verkaufen!
Градска къща - средна продава се € 219 000
Conradstraße 5, 07548 Gera, Germany
127 m² 5 2
€ 35 000Sehr gepflegter ET- Garten mit Bungalow und großer Terrasse!
Various продава се € 35 000
07613 Crossen an der Elster , Germany
1 710 m² 2 1 1
€ 357 000Kapitalanlage in ruhiger grüner Lage, nahe der Dualen Hochschule
Многофамилна къща продава се € 357 000
Straße der Jugend 36, 07552 Gera, Germany
314 m² 12 6
€ 1 200Modernstes Wohnen an der Elster mit Aufzug, EBK* und Balkon! 4 Zimmer!
Floor apartment под наем € 1 200
Uferstraße 18, 07548 Gera, Germany
125 m² 4 3 1
€ 750 000"Zum Verkauf stehendes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Gera-Untermhaus!"
Жилищна и търговска сграда продава се € 750 000
Friedrich-Naumann-Platz 3, 07548 Gera, Germany
1 920 m² 13
€ 999Hier sind Ihre neuen Geschäftsräume in Gera - Untermhaus!
Магазин под наем € 999
Fasaneriestraße 1, 07548 Gera, Germany
177 m² 5
€ 799 000Renditeobjekt: Wohn-Geschäftshaus in Bad Köstritz
Жилищна и търговска сграда продава се € 799 000
Mittelstraße 11, 07586 Bad Köstritz, Germany
668 m² 24 2 1
€ 675Zweitbezug nach Komplettsanierung! 4 Raum Whg. mit Wanne und Dusche!
Апартамент на последен етаж под наем € 675
Lessingstraße 2, 07545 Gera, Germany
90 m² 4 3 1