Charmante Altbauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und Stellplatz in attraktiver Lage von Wohldorf-Ohlstedt
Overview
Inside
Outside
Energy
Prices
Property description
Diese gepflegte Immobilie in Wohldorf-Ohlstedt bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zwei separaten Wohneinheiten reichlich Platz für zwei Familien, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller bietet die Wohnung auf fünf Zimmern reichlich Platz.
Der eigene Hauseingang führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich empfängt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die ineinander übergehenden Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den eigenen, begrünten Gartenanteil bietet. Die beiden angrenzenden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² Wohnfläche verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.
Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Wohnräume mit ca. 10 m² und 23 m² Wohnfläche befinden. Diese eignen sich ideal als Büro oder Schlafzimmer. Eine zusätzliche Küche und ein weiteres Duschbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Ausreichend Stauraum finden Sie in den großzügigen Abstellräumen sowie im eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung wird durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz perfekt abgerundet.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnlösung in einer der gefragtesten Gegenden von Wohldorf-Ohlstedt.
Equipment
Besondere Highlights:
+ Erneuerung des Daches im Jahre 2008
+ 1 Garage und 1 Außenstellplatz
+ drei Balkone
+ gepflegter eigener Gartenanteil
+ Gasheizung
+ Vollbad und Duschbad mit Fenster
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ eigener Hauseingang
+ originale Stilelemente wie Stuckdecken, hohe Räume, hochwertige Pitchpine-Holzdielen
+ 5 lichtdurchflutete Wohnräume
+ großzügige Wohnfläche
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung.
Location
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, der für seine hohe Lebensqualität und exklusive Wohnlage bekannt ist. Wohldorf-Ohlstedt gehört zu den Walddörfern, diese Gegend zählt zu den naturnahsten und vegetationsreichsten Wohngebieten der Hansestadt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Stadtteil zeichnet vornehmlich sich durch herrschaftliche Villenanwesen aus, die auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken liegen.
In Wohldorf-Ohlstedt gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Grill- und Spielplatz Haselknick bei den Ohlstedter Alsterwiesen bietet ideale Bedingungen für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Der örtliche Sportverein TSV Duwo 08 ist ein wichtiger Treffpunkt für sportbegeisterte Bewohner und bietet ein breites Spektrum an Sportarten und Freizeitangeboten. Die evangelische Kirche und der idyllische Waldfriedhof tragen zur kulturellen und spirituellen Vielfalt des Stadtteils bei.
Besonders erwähnenswert sind die beiden Schulen des Stadtteils: die „Schule am Walde“, die Vor- und Grundschule umfasst, sowie das renommierte Gymnasium Ohlstedt. Beide Schulen genießen einen hervorragenden Ruf.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), welches in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das AEZ ist eines der größten und modernsten Einkaufszentren in Hamburg und Umgebung und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping-Begeisterte und bietet ein umfassendes Einkaufserlebnis.
Die U-Bahn-Linie U1 endet in Wohldorf-Ohlstedt mit der Station "Ohlstedt" und sorgt für eine bequeme Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum. Die U-Bahnstation ist in etwa 14 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 35 Minuten Fahrtzeit direkt zum Hamburger Hauptbahnhof.
Various
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Anlageobjekt in Hamburg-Meiendorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Floor apartment for sale € 345 000
22145 Hamburg / Meiendorf, Germany (0km)
86 m² 3 2 1
€ 625 000Charmante Doppelhaushälfte mit Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt
Semi-detached house for sale € 625 000
22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)
141 m² 5 3 1
€ 560 000Gepflegte vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage & Ortskernnähe von Hamburg-Rahlstedt
Semi-detached house for sale € 560 000
22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)
132 m² 4 3 2
€ 249 000Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Alt-Rahlstedt
Floor apartment for sale € 249 000
22149 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)
75 m² 2 1 2
€ 339 000Attraktive Wohnung über zwei Wohnebenen mit Balkon und Garage
Floor apartment for sale € 339 000
22147 Hamburg / Oldenfelde, Germany (0km)
100 m² 4 3 1
€ 320 000Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
One family house for sale € 320 000
24805 Hamdorf, Germany (0km)
130 m² 4 1
€ 298 000Modernisiertes 2-Familienhaus in bester Lage von Hechthausen.
Duplex house for sale € 298 000
21755 Hechthausen, Germany (0km)
208 m² 8 6 3
€ 529 000Schöner Klassiker mit attraktivem Grundstück in ruhiger Lage von HH-Jenfeld
One family house for sale € 529 000
22043 Hamburg / Jenfeld, Germany (0km)
130 m² 5 3 1
€ 975 000Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 3-Einheiten
Various for sale € 975 000
21079 Hamburg / Rönneburg, Germany (0km)
223 m² 9 6 3
Similar properties View all properties similar to this property →
Naturnahes Wohnen in Neuendorf - Ihr Rückzugsort inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung
One family house for sale € 990 000
25335 Neuendorf, Germany (0km)
220 m² 7 4 2
€ 990 000Baugrundstück im Speckgürtel von Hamburg
Wohngrundstück for sale € 990 000
25335 Elmshorn, Germany (0km)
220 m² 7 4 2