Reserviert Idyllisches Zweifamilienhaus mit Garagen, Garten, Stellplätzen und über 1000m² Grundstück in Gelenau

Living space

134 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1019 m²

Overview

Usable area

245 m²

Plot area

1019.0 m²

Construction year

1978

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Carpet, Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2012 Year

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

418,72 kWh kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-05-22

validity

21.05.2034

Prices

Sale price

€ 225 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

3,57% inkl. 19% MwSt.

Property description

Exklusives freistehendes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Gelenau

Dieses hochwertige und großzügige freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Gelenau. Mit seiner Wohnfläche von 134 Quadratmetern und dem großzügigen Grundstück von 1.019 Quadratmetern bietet es Ihnen viel Platz und Privatsphäre zum Wohnen und Entspannen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodenebenen Dusche und einer eingelassenen Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett verlegt, was dem Haus einen exklusiven Charakter verleiht. Der voll ausgebaute Keller, der Abstellraum und der Dachboden bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Fassade des Hauses ist mit edlem Naturstein verkleidet, was ihm eine besonders ansprechende Optik verleiht. Die geräumige Terrasse hinterm Haus und der großzügige Garten, der mit Granitpflastersteinen angelegt ist, laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Brunnenwasserleitung versorgt das Haus mit Frischwasser.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören auch eine Einbauküche, eine Gaszentralheizung sowie eine zusätzliche Holzheizung. Die gusseisernen Heizkörper und die Terrazzofensterbänke runden das exklusive Ambiente ab.

Zwei separate Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich finden Sie im Keller und Erdgeschoss praktische Abstellräume sowie einen Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Fundament des Hauses mit einer eingebauten Horizontalsperre zur Trockenlegung ausgestattet ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in idyllischer Lage!

Equipment

+ Fußboden Parkett, Vinyl + Teppich
+ Einbauküche vorhanden
+ Gaszentralheizung
+ Holzheizung für das gesamte Haus (damit konnte in der Vergangenheit das komplette Haus beheizt werden)
+ Außenbereich: Granitpflastersteine
+ Haus mit Naturschiefer bedeckt ebenso die Wetterfront des Hauses mit Naturschiefer
+ Untergeschoss Laminatboden, Obergeschoss tw. Teppichboden und tw. Laminat
+ Schwerkraftheizung und gusseiserne Heizkörper - Gußheizkörper
+ bodenebene Dusche
+ eingelassene Wanne
+ Gäste WC vorhanden
+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Fenster sehr gepflegt, aus Holz und mit Außenrollläden
+ Terrazzofensterbänke
+ im gesamten Fundament eingebaute Horizontalsperre, zur Trockenlegung
+ Terrasse hinter dem Haus
+ 2 x Garage
+ Brunnenwasserleitung in das Haus
+ Abstellräume und Hobbyraum im EG / Keller

Location

Gelenau im Erzgebirge, ein malerisch gelegenes Dorf zwischen den Städten Chemnitz und Annaberg-Buchholz, zeichnet sich durch eine lange und faszinierende Geschichte aus. Das Dorf liegt im romantischen Erzgebirge und bietet eine pulsierende Gegenwart, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.500 Menschen ist Gelenau in der Region Ober-Erzgebirge angesiedelt. Geografisch betrachtet erstreckt sich Gelenau über zwei Ebenen: Unter-Gelenau auf 370 Metern Höhe und Ober-Gelenau auf 620 Metern Höhe. Die Landschaft ist geprägt von dichten dunklen Fichten- und Tannenwäldern, die eine malerische Kulisse bieten. Wanderer können sich an überraschenden Aussichten erfreuen, die sich auf das Dorf, benachbarte Orte, den Erzgebirgskamm in der Ferne sowie auf die Natur rund um Gelenau erstrecken. Historisch gesehen war Gelenau wirtschaftlich vielfältig geprägt. Von Landwirtschaft über Handwerk bis hin zu Spinnereien und industrieller Landwirtschaft spannt sich der Bogen der ökonomischen Entwicklung des Ortes.
Das Rittergut Gelenau, als steinerner Zeuge der fast 750-jährigen Existenz des Dorfes, ist ein bedeutendes historisches Element in der Region. Insgesamt präsentiert sich Gelenau als idyllisches Dorf mit einer reichen Geschichte, eingebettet in die natürliche Schönheit des Erzgebirges und geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen wirtschaftlichen Entwicklungen über die Jahrhunderte hinweg.

Various

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