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Baulandgründstück 1872 qm in Campione d´Italia. Atemberaubende Sicht auf den See von Lugano und das Gebirge. (26.63km)

47042#1 22060 Italien Wohngrundstück Sale price € 705 000

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IRC GmbH
Jasmine Bernabe   Show phone number
about you


Plot area
280 m²
Parking
Garden

Overview

Total area
1872 m²
Usable area
1460 m²
Distance to the sea
0,5 km
Distance to airport
15 km

Outside

Garden
Yes
Terrace
Yes
Balcony
Yes, South balcony, East balcony, West balcony
Parking space
2 parking spaces.
Garage
Double garage.

Energy

Property type
Residential building

Prices

Sale price
€ 705 000

Property description

Dieses total ca. 1872 qm grosse Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger, sonniger, traumhafter Panorama-Seeblicklage in Via Totone oberhalb Campione d‘Italia vor dem See.

Das gesamte Bauland ist aufgeteilt in vier Grundstücke - alle mit Panoramaseesicht.

Das 1872 qm Grundstück kann in vier Parzellen aufgeteilt und die Parzellen einzeln erworben werden.Jedes einzelne Grundstück könnte beispielsweise mit einer Luxusvilla mit ca. 280 qm Wohnfläche, Garagen und Pool bebaut werden. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden.

Vom ganzen Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und auf die umliegenden Berge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert. Die villen können als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz mit den steuerlichen Vorteilen von Campione d´Italia genutzt werden.

Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich an privilegierter Lage im Villenviertel oberhalb von Campione d`Italia

Eine Bus- und Schiffsverbindung führt nach Lugano.
In wenigen Gehminuten erreicht man den See.
Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Stadt Lugano liegt ca. 10 km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt.
In weniger als 30 Minuten erreicht man den Flugplatz Agno
In weniger als 1 Stunde erreicht man den Flugplatz Malpensa.

Preise der vier Grundstücke:
Nr. 1 = 414 qm + 45 qm Garten, Preis 780.000,- €. Eckgrundstück Süd
Nr. 2 = 415 qm, Preis 705.000,- €
Nr. 3 = 438 qm, Preis 745.000,- €
Nr. 4 = 560 qm, Preis 925.000,- €. Eckgrundstück Nord


Das komplett Baugrundstück mit 1872 qm (alle 4 Parzellen) kann mit Firma (unbelastet) gekauft werden.
Komplettpreis für alle vier Grundsücke mit Firma EUR 3.155.500,-
Der Vorteil bei Kauf der Firma liegt darin, dass beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt und dadurch ca. 10% an Notarkosten und Grunderwerbsteuer einsparen kann!

Location

Campione d´Italia, die italienische Enklave in der Schweiz. Einmalige Superlage mit Traumsicht auf den Luganer-See und das Gebirge.
Campione d´Italia ist besonders beliebt wegen seiner Steuervorteile.

Sicht Süd: Melide, Bissone, Luganer-See, Berge
Sicht West: San Salvadore, Lago Lugano
Sicht Nord: Lugano, Berge, Schweizer Alpen, Luganer-See
Sicht Ost: In den Garten

Various

Die Bilder auf der Webseite sind mit Projekt und ohne Projekt dargestellt. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden.
Das Projekt ist im Kaufpreis eingeschlossen. Das Land kann aber mit einer anderen Bebauung realisiert werden. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.



22060 Italien



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