*** ENDLICH MEIN EIGENES HAUS! – Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Schnelldorf ***

Living space

100 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

227.0 m²

Construction year

1972

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 259 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Property description

Sie suchen ein Haus in Schnelldorf? In dem Ihre Familie Platz hat? Und das auch noch bezahlbar ist? Dann haben Sie es hier endlich gefunden. Ich freue mich, Ihnen dieses geräumige Reihenmittelhaus mit Garten und Garage anzubieten zu können.

Ihr neues Zuhause wurde um 1972 erbaut und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Das Grundstück dazu ist 227 m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Dazu gehören ein Garten mit Terrasse, eine Garage und ein Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich ihr fast 30 m² großes Wohnzimmer, das sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden wird. Es ist groß genug, um hier noch mal eine Essgarnitur aufzustellen. Durch das große Fenster und die Terrassentür ist das Zimmer wunderschön hell.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Sonnen-Terrasse mit Markise und in den Garten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie in Ihrem neuen Garten Ihren grünen Daumen walten. Für Ihre Gartengeräte steht schon ein Gartenhäuschen bereit.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich Ihre neue Küche, die bereits mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und auch noch Platz für eine kleine Essecke bietet. So können Sie auf jeden Fall gleich mit dem Kochen loslegen.

Für Sie und Ihre Gäste gibt es natürlich auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier haben Sie drei Schlafzimmer zur Verfügung, die alle schön hell sind und genügend Platz für Ihre Einrichtung bieten. Zwei davon haben einen Ausgang zum Balkon.
Daneben befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Für Tageslicht und Frischluft sorgt ein Fenster.

Noch einen Stock höher und wir kommen in das Dachgeschoss. Hier befinden sich unter der Schräge zwei weitere Zimmer. Diese sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Hier gibt es auch einen fränkischen „Trempel“, in dem Sie die Sachen unterbringen können, die Sie nicht so oft brauchen.

Ihr neues Haus ist komplett unterkellert. Sie finden dort Heizraum, Waschküche und einen großen Kellerraum, der über eine Treppe einen Ausgang in den Garten hat.

Beheizt wird Ihr neues Haus über eine Ölzentralheizung. Für Ihre Auto ist eine Garage hinter dem Haus dabei.

Ihr neues Haus wurde durchgehend von den Erstbesitzern bewohnt. Es müssten die Wände neu tapeziert und gestrichen werden. Weiterhin müssten auch neue Böden gelegt werden. Bad und WC sind bereits renoviert und die Fenster sind
von 1999 und 2002. Die Heizung ist aus dem Jahr 2001.

Alles in allem haben Sie hier eine wunderbare Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom eigenen Haus wahr zu machen. Und das Beste ist, dass es bereits frei ist. Somit wäre der Bezug nach Abwicklung der Kaufmodalitäten sofort möglich.

Der Kaufpreis dafür beträgt 259.000,- Euro inkl. Küche und Garage.

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.

So können Sie mich erreichen:
Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Location

Ihr neues Haus befindet in einer ruhigen Siedlungslage in Schnelldorf, nicht weit entfernt von der Schule und vom Sportplatz. Butter vergessen? Kein Problem, der Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Schnelldorf verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt vor allem sehr zentral und verkehrstechnisch günstig gelegen. Zur Autobahn A6 Richtung Nürnberg oder Heilbronn haben sie nur ein paar Minuten, zum Autobahnkreuz A6/A7 sind es etwa 10 Minuten. Außerdem verfügt Schnelldorf über einen Bahnanschluss Richtung Ansbach-Nürnberg oder Crailsheim-Stuttgart.