Ruhige, gepflegte Nichtraucher Dachgeschosswohnung

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Living space

61 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Cellar area

6.00 m²

Construction year

1988

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

September 2024

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

86.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Prices

Cold Rent

640 EUR

Additional costs

280 EUR

Warm rent

970 EUR

Deposit

2 Nettokaltmieten

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hemhofen.

Die im Jahr 1988 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61 m² und bietet Ihnen ruhigen Wohnkomfort im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein gemütliches Wohnzimmer.
Ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Einbauküche vervollständigen das Angebot.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Die Wohnung ist ab September 2024 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung zu überzeugen.

Equipment

- Einbauküche
- Balkon vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftraum für Waschmaschiene
- Trockenraum
- neues Öl-Heizungssystem
- Garage

Location

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung im charmanten Ort Hemhofen, Postleitzahl 91334. Hemhofen liegt idyllisch in der Metropolregion Nürnberg und besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte .

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte Erlangen und Nürnberg schnell und unkompliziert mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A3 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Vielfahrern entgegenkommt.

Die Schillerstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, das sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare ideal geeignet ist.