reserviert, freistehendes Einfamilienhaus + integrierte Werkstatthalle, Garage, Rüsdorf, Bernsdorf

Living space

120 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

630 m²

Overview

Usable area

250 m²

Plot area

630.0 m²

Construction year

1800

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Floor board

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

Electric wire.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

348,7 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2016-09-06

validity

05.09.2026

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 69 500

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt., allerdings mindestens 2.975€ inkl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Schreiben Sie uns gern direkt über das Portal an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen (!) Besichtigungstermin für den 27.07.2024. Gern können Sie uns auch telefonisch erreichen zwischen 09:00 und 16:00 Uhr unter 037297766942. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserem Online-Exposé mit weiteren Bildern.

Ihr einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Werkstatthalle und Schmiedewerkstatt in Rüsdorf, Bernsdorf

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Rüsdorf, einem ruhigen Ortsteil von Bernsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 630 Quadratmetern bietet es Ihnen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte große Werkstatthalle mit einer speziellen Grube, die ideal zum Einbau einer Autohebebühne geeignet ist. Ihr Wohnmobil passt ebenfalls in diese Halle. Die Maße können Sie sich gern in dem erstellen 3D Modell entnehmen.
Zudem besitzt das Haus über eine Schmiedewerkstatt, die sowohl als Werkstatt oder auch Garage genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen zusätzlich eine Garage zur Verfügung.

Die Werkstatthalle verfügt über ein Flachdach, das 2018 erneuert wurde. Das Wohnhaus selbst hat ein Satteldach, das ebenfalls 2018 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, einen Abstellraum, einen Wäscheraum und zwei Dachböden.

Darüber hinaus ist das Haus für den Anschluss eines Kaminofens vorbereitet, der Ihnen an kalten Tagen eine angenehme Wärme spendet.

Das großzügige Grundstück mit Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Rüsdorf sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot!

Equipment

Die Eckdaten

+ Einfamilienhaus mit einer gepflegten Grünfläche
+ an vollbiologischer Kläranlage angeschlossen
+ orginale Grundrisse & Ansichten erhalten Sie in unserem Online-Exposé direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage
+ Baujahr: ca. 1800
+ 2 Anbauten: 1. Anbau erfolgte 1954 / 2. Anbau 1956
+ 7 Zimmer
+ Satteldach (Wohnhaus) und Flachdach (Werkstatt) 2018 erneuert, ungedämmt
+ ruhige Lage im Grünen
+ es besteht KEIN Denkmalschutz
+ Wohnfläche: ca. 120 m²
+ Gebäudenutzfläche: ca. 250 m²
+ Grundstücksfläche 630 m²
+ Waschraum mit separaten Zugang zum Garten
+ Heizung: Gasheizung, Brennwerttechnik, eingebaut 2015/2016
+ Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung, Holzfenster
+ Bad mit Wanne und Dusche vorhanden, WC separat
+ Schmiedewerkstatt mit separatem Treppenaufgang zum Flachdachboden
+ Werkstatt mit Grube, geeignet zum Einbau einer Hebebühne
+ Garage und Außenstellplatz vorhanden
+ Gebäude teilunterkellert
+ Anschluss Kaminofen vorhanden

Location

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage auf der Lichtensteiner Straße im Ortsteil Rüsdorf von Bernsdorf. Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil aus, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt von Bernsdorf gelangen können.

Das Haus selbst ist von einer gepflegten Grünfläche umgeben, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Erholen bietet. Auch Parkmöglichkeiten sind auf dem großzügigen Grundstück vorhanden.

Insgesamt profitieren Sie hier von einer ruhigen, grünen und doch zentralen Wohnlage, die Ihnen hohe Lebensqualität und einen komfortablen Alltag bietet.

Various

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