Ein- bis Dreifamilienhaus, modernisiert, großes Grundstück, ruhige Lage!

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

412 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

75.00 m²

Grundstücksfläche

412.00 m²

Baujahr

1962

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Flur

Fliesen, Parkett

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2021 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 395 000

Aussenprovision

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung

Charmantes großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit cleverer Raumaufteilung!

*** Der Verkaufspreis wurde erheblich reduziert, um Ihnen die Investition in eine neue und moderne Heizung zu erleichtern. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich dieses Angebot als Erster ***

Entdecken Sie Ihr Einfamilien- Mehrgenerationenhaus in Jüchen Waat, das durch seine clevere Raumaufteilung besticht. Dieses Anwesen bietet komfortables Wohnen für mehrere Generationen und kombiniert ländlichen Charme mit funktionalem Design. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen traditioneller Gemütlichkeit und moderner Effizienz.

Mit drei Etagen plus Keller und einem großzügigen Garten ist es die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Jede Etage kann separat genutzt werden.

Besondere Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und trendigen Design.

Jede Etage überzeugt mit besonderen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept, das den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Komfortable Wohnlösungen auf jeder Etage.

Erdgeschoss (ca. 73 m²) - modernes Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung - offene, helle Küche verbunden mit großzügigem Wohnraum und Blick in den grünen Garten - gut geschnittenes Schlafzimmer - Terrasse und Gartenhäuschen im gepflegten Garten. Kellerraum ca. 20 m². Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken. Inklusive Küche!

Erste Etage (ca. 65 m²) - geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Vollbadezimmer mit großzügiger Ausstattung und Fußbodenheizung - gemütliches Schlafzimmer und eine helle Küche mit Fenster. Zusätzlicher Stauraum ca. 20 m² im Kellerraum. Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken.

Zweite Etage (ca. 52 m²) - offener Wohnraumbereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten - einladendes Schlafzimmer und gemütliche Küche - Badezimmer mit Wanne und Fenster für erholsame Momente. Zusätzlicher Stauraum im kleinen Speicher. Zwei Außenstellplätze für bequemes Parken.

Der Keller verfügt über zwei große, abschließbare Räume, Waschmaschinenplätze, einen Heizungsraum und einen zweiten Ausgang zum Garten.

Die Zentralheizung ist in gutem Zustand; die Leitungen wurden um das Jahr 2000 erneuert, und der große Wasserspeicher wurde vor etwa zwei Jahren ausgetauscht.

- Mit der Preissenkung von 449.000 EUR auf 395.000 EUR haben wir Ihnen zusätzlichen Spielraum für eine neue & moderne Heizung geschaffen. Nun steht einer Modernisierung nichts mehr im Weg!

Charmantes Äußeres und solide Bauweise, dieses Mehrgenerationenhaus präsentiert sich mit einem attraktiven Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität steht. Die roten Ziegelverkleidungen verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und harmonieren perfekt mit dem gepflegten Garten und den gepflasterten Außenflächen für die Stellplätze.

Zusammenfassung und Kontaktdetails: dieses exklusive Mehrgenerationenhaus in Jüchen Waat bietet ein einmaliges Wohnerlebnis für moderne Familien, die nach Komfort, Qualität und einem großzügigen Lebensraum suchen. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten, durchdachten Grundrissen und dem attraktiven Äußeren ist es eine charmante Investition in eine erstklassige Wohnlösung. Das EG ist zurzeit vermietet.

Bereit für weitere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ausstattung

Großes Einfamilienhaus
oder
3 x einzel- bewohnbare Etagen + Keller
2 x Terrassen
3 x Badezimmer
3 x Küchen
6 x Zimmer
Große, helle Einbauküche - inklusive!

Fenster - doppelverglast
Großes Voll-Badezimmer im 1 OG
Fußbodenheizung zum Teil
Fliesenboden
Laminat
Öl-Zentralheizung, Bj.91 mit guten Werten
Leitungen ca. in 2000 erneuert
Großer Warmwasserspeicher ca. vor 2 Jahren erneuert
Schöner Garten
Gartenhäuschen
6 x Parkplätze vorm Haus

Lage

Attraktive Naturlage in Jüchen - Waat mit guten Aussichten

Dieses Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer attraktiven Naturlage in Jüchen und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken sind in der Nähe und können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in 5-15min. erreicht werden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, sei es auf den nahegelegenen Wander- und Radwegen oder bei Erkundungstouren in der Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und Autobahnen gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in Jüchen Waat zu sichern. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer attraktiven Natur-Lage und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wenn Sie es wünschen, stehen wir Ihnen mit Empfehlungen für Finanzierungsexperten zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihrem Glück nichts im Wege steht!