Einfamilienhaus in Geyer am Waldrand nahe Greifenbachstauweiher (Geyerscher Teich) zu verkaufen

Living space

80 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

390 m²

Overview

Plot area

390.0 m²

Construction year

1932

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Parquet flooring, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2010 Year

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

344,1 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-08-19

validity

18.08.2034

Prices

Sale price

€ 124 900

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ihr Traumhaus im Erzgebirge: Einfamilienhaus in Geyer im Stil einer Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand von Geyer, direkt neben dem idyllischen Geyerscher Teich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem 390 m² großen Grundstück mit herrlichem Waldblick.

Auf Grund der Nachfragen bei diesem Haus möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass KEIN Mietkauf möglich ist. Allerdings haben wir einen ausgezeichneten Finanzierungspartner, welcher für Sie ein persönliches Finanzierungskonzept mit hervorragenden Konditionen erstellen kann.

Wir haben eine sehr umfangreiche und detaillierte Liste erstellt, welche Sie unter Ausstattung einsehen können.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Natur lieben.

Aufteilung der Räume:

Keller: Heizungsraum + Werkstatt
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, WC, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Badezimmer, Terrasse
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur
2. Obergeschoss / Dachgeschoss: 1 beheizte Dachkammer (für Büro / Arbeitszimmer oder Ähnliches), Dachboden, Wäscheboden
Spitzboden: Abstellraum

Außenbereich

Lage: Am ruhigen Waldrand mit Blick ins Grüne.

Grundstück: Gepflegter Garten mit Wäschestangen und hübschem Vorgarten, der durch einen ansehnlichen Eisenzaun geschützt ist.

Terrasse: Großzügige Terrasse mit Terrazzo-Boden, elektrischer XXL-Markise und direktem Zugang von der Küche/Essbereich.

Garage: Eigene, große Garage mit elektrischem Tor, Fenster und zusätzlicher Tür. Zufahrten vorne zur Garage und hinten zum Garten.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten: Schuppen und weitere Lagermöglichkeiten vorhanden.

Innenbereich

Wohnräume: Stäbchenparkett im Erdgeschoss, Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern. Die Innentüren sind stilvoll und modern.

Küche: Gepflegte Einbauküche mit offenem Durchgang zum Essbereich.

Tageslicht Badezimmer: MIT FUßBODENHEIZUNG (am Heizkreislauf), Regenwalddusche, bodennaher Dusche (2023) und Wanne. WC separat.

Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im 1. OG, ein Weiteres im 2. OG/Dachgeschoss möglich (Ausbaureserve vorhanden)

Technische Details

Heizung: einzügiger Schornstein, Gasheizung (Einbau 1991) mit hervorragenden Werten.

Elektrik: aus Kupfer, Hausanschluss 1999 erneuert.

Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, Holzfenster in den Dachschrägen.

Keller: Vollunterkellert mit trockener Werkstatt.

Infrastruktur
Internet: Glasfaseranschluss ab 04/2025 fest geplant, derzeit DSL 16.000 Mbit

TV: Empfang über Glasfaser-Kabel, auch über örtlichen Antennenverein möglich.

Sonstiges: Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Dieses Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der Ausstattungszustand ist mittel bis gehoben, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses Schmuckstück selbst!

Equipment

Wir bieten Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus in Geyer mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort:

Das Haus verfügt über ein charakteristisches Walmdach und eine 2021 erneuerte Eingangsbereich aus Granit. Eine einladende Terrasse mit Terrazzo-Boden und elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppelverglasung (eingebaut 2005-2010), während die Dachschrägen mit charmanten Holzfenstern ausgestattet sind.

Im Innenbereich erwartet Sie ein harmonischer Mix aus Bodenbelägen: Stäbchenparkett in den Wohnräumen, Laminat und Teppichboden im Schlafzimmer sowie Fliesenboden in den übrigen Bereichen.

Das Badezimmer präsentiert sich mit Fußbodenheizung und in einem sehr guten Zustand mit moderner, sachlicher Ausstattung, einschließlich Wanne, Dusche (erneuert 2023) und einem Einzelwaschtisch. Technisch ist die Wohnung bestens ausgerüstet:

-> Elektrik aus Kupfer, außer einzelne Bereiche im Keller
-> Gasheizung (Einbau 1991) mit ausgezeichneten Werten
-> TV-Empfang über Kabelanschluss und 2025 Glasfaser-Kabel
-> DSL mit einer Geschwindigkeit von 16.000 Mbit
-> Glasfaseranschluss ab 04/2025 laut Telekom geplant

Zusätzlich wurde die Garage 2022 mit neuem Innenputz versehen. Insgesamt kann der Ausstattungszustand als mittel bis gehoben bezeichnet werden, was dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht

+ sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Geyer am Waldrand zu verkaufen
+ eigene, große Garage direkt neben dem Haus
+ 2 Zufahrten zum Grundstück (vorn zur Garage + hinten zum Garten)
+ äußerst gepflegter Gesamtzustand
+ ansehnlicher Eisenzaun mit Tor zur Straßenseite, dahinter Vorgarten mit Granitbank
+ Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten am Haus
+ großzügige Terrasse hinter dem Haus in Richtung Garten mit Waldblick + traumhaft schön!
+ Terrasse von Küche / Essbereich aus erreichbar
+ elektrische XXL-Markise über die gesamte Terrasse
+ Naturschiefereindeckung auf dem Haus und Bitumenbahn auf Garage + Schuppen
+ gepflasterte Einfahrt zur Garage
+ Garage mit elektrischem Tor (per Fernbedienung) + Fenster + zusätzlicher Tür
+ Fußboden Garage gefliest
+ trockengelegter Keller
+ doppelt verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand durch Außenrollläden
+ Stäbchenparkett im Erdgeschoss
+ Küche mit offenem Durchgang zum Essbereich
+ gepflegte Einbauküche ist aktuell verbaut und kann gern verbleiben
+ Beräumung erfolgt in Absprache mit den Käufern
+ Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2023) und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
+ Dusche bodennah und mit Glasduschkabine
+ WC im Erdgeschoss separat
+ sehr schön angelegter und gepflegter Garten
+ Wäschestangen im Garten
+ vollunterkellert
+ angebunden an die Kanalisation
+ Werkstatt im Keller
+ Gasheizung im Keller
+ 2 Schlafzimmer im 1. OG
+ 1 weiteres Zimmer (Büro, etc.) im Dachgeschoss
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss / Wäscheboden
+ kleiner Spitzboden noch über dem Dachgeschoss
+ Dachschrägenfenster in gutem Zustand aus Holz

Auszug der durchgeführten Arbeiten aus den letzten Jahren:

+ Walmdach, neu eingedeckt mit Naturschiefer 2000
+ Einbau partielle Dachrinnenheizung (per Schalter Dachgeschoss)
+ Hausanschluss Elektro neu 1999
+ Eingangsbereich aus Granit von 2021
+ Putzerneuerung bei Garage von 2022
+ Terrasse, Terrazzo und elektrischer Markise
+ Dusche 2023
+ Gasheizung Einbau 1991 mit TOP-Werten
+ Fenster 1997 bis 2002 erneuert
+ Holzfenster in den Dachschrägen
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Laminat und Teppichboden in Schlafzimmern
+ Fliesenboden
+ der Gesamtausstattungszustand kann als mittel bis gehoben bezeichnet werden
+ TV- und Rundfunkempfang über örtlichen Antennenverein möglich

Location

Die Bergstadt Geyer liegt malerisch im Mittleren Erzgebirge, eingebettet in das Tal des Geyerbachs und umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Mit einer Höhenlage von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und rund 3.366 Einwohnern bietet Geyer eine reizvolle Kombination aus Natur und kleinstädtischem Charme.

Geyer ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Ein Highlight ist die Geyersche Binge, ein Naturschutzgebiet, das seit 1935 unter Schutz steht und einen eindrucksvollen Einblick in die Bergbaugeschichte der Region gewährt. Der Greifenbachstauweiher und die Greifensteine bieten weitere attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderer. Das Freizeitbad Greifensteine lädt zu erholsamen Stunden ein.

Die Verkehrsanbindung von Geyer ist typisch für eine Kleinstadt im Erzgebirge. Während genaue Details zur Verkehrsinfrastruktur in den Suchergebnissen nicht explizit erwähnt werden, lässt sich aus der geographischen Lage schließen, dass die Stadt über Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz ermöglicht zudem den Anschluss an überregionale Verkehrsnetze.

Bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bietet Geyer die grundlegende Versorgung, die man von einer Kleinstadt dieser Größe erwarten würde. Obwohl spezifische Details zu Geschäften nicht in den Suchergebnissen aufgeführt sind, deutet die Existenz eines Gewerbegebiets, das 1992 errichtet wurde, auf eine gewisse wirtschaftliche Aktivität und lokale Versorgungsstrukturen hin.

Die Infrastruktur der Stadt umfasst eine Grundschule, und seit 2022 gibt es mit der Freien Oberschule auch wieder eine weiterführende Bildungseinrichtung. Dies unterstreicht die Bemühungen der Stadt, eine attraktive Wohn- und Lebenssituation für Familien zu schaffen. Kulturell bietet Geyer interessante Einrichtungen wie eine Schnitz- und Klöppelausstellung im Schnitzerheim, die das traditionelle Handwerk der Region präsentiert.

Insgesamt präsentiert sich Geyer als eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge, die mit ihrer Lage, den naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Grundinfrastruktur sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.

Various

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