Gewerbe und Wohnen zwischen den Meeren – Jetzt für nur 950.000€!

474125# HG24007h 24802 Bokel, Germany Склад Продажна цена € 950 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

RE/MAX
Sascha Bock   +491718 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Размер на парцел
190 m²
Паркинг
Балкон

Площ

Обща площ
350.00 m²
Година на строеж
2002

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Жилищна ситуация
Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Outside

Тераса
Да
Парко място
Камери.

Енергия

Отоплителна система
Level heating system
Вид недвижим имот
Нежилищна сграда
Вид енергия
Газ

Цени

Продажна цена
€ 950 000
Външна комисионна
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Schleswig-Holstein: Gewerbe und Wohnen zwischen den Meeren in der geografischen Mitte!

Mit dieser großen Gewerbehalle (350 m²) und dem großzügigem Einfamilienhaus erfüllen Sie sich möglicherweise den Wunsch Ihres Lebens - Arbeiten und Wohnen in einem - auf fast 5000 m² Grundbesitz. Ob als Online-Handel, als Pferde-Reithalle (Reiterhof), oder als Stellplatz für PKW's, Oltimer, die Halle hat großes Potential und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Abgeschirmt vom Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück die gut isolierte Gewerbehalle mit 350 m². Sie enthält Starkstrom, einen Hebe-Kran (250 kg), der Boden ist undurchlässig gegen Öl u.a. und kann 20-Tonnen-Maschinen oder mehrere Autos beherbergen. Ebenfalls befinden sich in der Gewerbehalle eine Schraubenkompressorleitung sowie mehrere kleine Büro-/Kabel-/ u. div. andere Räume/WC (53 m²). Über eine kleine Metall-Leiter haben Sie die Möglichkeit (über dem Raumtrakt) die Fläche von ebenfalls 53 m² mit Regalteilen für die Lagerung von Materialien zu nutzen. Hinter der Halle befindet sich ein großer Grillplatz mit Unterstand.

Die Gewerbehalle könnte auch vermietet werden, einen Mieter hätten wir schon.

In traumhafter, ruhiger Naturlandschaft, wurden 2002 diese Gewerbehalle, ein großes Einfamilienhaus, eine Massiv-Doppelgarage mit Einliegerwohnung (45 m², die ELW sowie die Garage werden vom EFH mit beheizt) sowie ein Gartenhaus errichtet. Dicht an der Gewerbehalle befindet sich noch die alte Gewerbehalle/Geräte-Halle (87 m²), die ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann, ein Grillholzhaus und zwei große Parkplatzflächen (40 Tonnen belastbar).

Das Einfamilienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von knapp 200 m², über der Doppelgarage befindet sich eine Einliegerwohnung ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche mit einer kleinen Küche, WC und einem Wohn-/Schlafraum und einem separaten Eingang. Das Haus wurde in Kalksandstein gemauert, ist Wärme- und Schallisoliert und hat als Besonderheit neben der Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) noch einen Bio-Fire-Ofen (Holz-/Pelletsbefeuerung). Dieser wurde mittig in das Haus vor dem Bau eingelassen und hält das Haus auch allein schön warm (bis 0°C Außentemperatur) mit 2 Befeuerungen pro Tag. Ansonsten hat der Architekt ein Meisterwerk mit dem Bau des Einfamilienhauses erschaffen. Eine Alarmanlage (Sirene) lässt Einbrechern keine Chance. Umgeben von einem traumhaft schönen Garten mit einem Blumenmeer, Teichanlage, Obstbäumen oder Vogelbeerbäumen lässt es sich sehr gut entspannen.

Bokel liegt im schönen Landkreis Rendsburg-Eckernförde, unweit des Nord-Ostsee-Kanals, genau in der Mitte zur Ostsee oder Nordsee.

Оборудване

Gewerbehalle:
- gut isolierte Gewerbehalle mit 350 m²
- Starkstrom
- einen Hebe-Kran (250 kg)
- Boden ist undurchlässig gegen Öl und kann 20-Tonnen-Maschinen oder
mehrere Autos beherbergen
- Schraubenkompressorleitung
- 3 kleine Büro-/Räume/WC
- Lagerfläche mit Regalen über dem Raumtrakt in der Halle
- Internet-Kabel für die gesamte Halle
- offenes Grill-Holz-Häuschen für Mitarbeiter
In der Halle ist keine Heiztechnik vorhanden, daher ist das Objekt vom Energieausweis befreit.

Alte Gewerbehalle (Massivbau):
- 3 Räume mit Lagerfläche (87 m²) unbeheizt

Wohnhaus:
- 6 Zimmer
- 1 Einbauküche mit Essecke und Platz in einem Rondell und Blick in den Garten
- 1 gr. Bad mit Wanne/Dusche
- 1 kl. Bad/Gäste-WC
- 2 Terrassen
- 1 Fireofen (Pellets-/Holzbefeuerung
- 1 Gasheizungsanlage
- Fussbodenheizung im EG
- 1 Soundanlage für Musik in jedem Zimmer

Garagen:
- Doppelgarage (Massivhaus) für 2 PKW (elektrische Garagentore)
- Doppelcarport für 2 PKW

ELW:
- Einliegerwohnung (45 m²) mit kl. Küche, WC und Wohn-/Schlafbereich, über der Doppelgarage mit separatem Eingang

Местоположение

Bei aller Abgeschiedenheit hat Bokel eine tolle Lage. Bokel bei Rendsburg ist ein kleiner Ort in Schleswig-Holstein, Deutschland. Zwischen Ost- und Nordsee liegt Bokel etwa 10 Kilometer südwestlich von Rendsburg und gehört zur Gemeinde Westerrönfeld.
Bokel liegt in einer ländlichen Umgebung und ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben. Der Ort selbst besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und einigen landwirtschaftlichen Betrieben.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Rendsburg, die über gute Verkehrsanbindungen erreichbar ist, aber auch die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in 30 km. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe (5 Minuten) von Bokel, was den Ort gut erreichbar macht.
In der Umgebung von Bokel gibt es einige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Auch die nahe gelegene Eider lädt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein.

Insgesamt bietet Bokel bei Rendsburg eine ruhige und idyllische Lage mit guter Anbindung an größere Städte und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Други

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Wunschimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

24802 Bokel, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 200 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

„Ihr Traumprojekt erwacht: Großzügiges 7717 m² Grundstück mit Potenzial zur Bebauung“

Жилищен парцел продава се € 200 000

25946 Nebel, Germany (0km)

7 717 m²

€ 99 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Handwerkerhaus in idyllischer ruhiger Lage

Еднофамилна къща продава се € 99 000

25852 Bordelum, Germany (0km)

120 m² 4 2 1

€ 3 000 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus

Двуфамилна къща продава се € 3 000 000

22587 Hamburg, Germany (0km)

308 m² 9 5 3

€ 169 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Zweifamilienhaus in Burg: 6,2 % Mietrendite, Potenzial zur Wertsteigerung, nur 169.000 €

Многофамилна къща продава се € 169 000

25712 Burg, Germany (0km)

210 m² 7 5 2

€ 160 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großem Garten – Ihr neues Zuhause in Brunsbüttel!

Къща-близнак продава се € 160 000

25541 Brunsbüttel, Germany (0km)

112 m² 5 3 1

€ 160 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Wintergarten und Garten mit besonderer Atmosphäre

Къща-близнак продава се € 160 000

25541 Brunsbüttel, Germany (0km)

112 m² 5 3 1

€ 945 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Multifunktionales Wohn- und Geschäftsanwesen auf 1.847 m² – jetzt für nur €945.000

Градска къща - крайна продава се € 945 000

44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg, Germany (0km)

250 m² 14 5 4

€ 945 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Multifunktionales Wohn- und Geschäftsanwesen auf 1.847 m² – jetzt für nur €945.000

Хале продава се € 945 000

44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg, Germany (0km)

250 m² 14 5 4

€ 945 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Multifunktionales Wohn- und Geschäftsanwesen auf 1.847 m² – jetzt für nur €945.000

Друг вид земеделски имот продава се € 945 000

44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg, Germany (0km)

250 m² 14 5 4

€ 945 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Multifunktionales Wohn- und Geschäftsanwesen auf 1.847 m² – jetzt für nur €945.000

Други продава се € 945 000

44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg, Germany (0km)

250 m² 14 5 4

€ 856
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive Büro-/Praxiseinheit mit flexibler Raumaufteilung und optimaler Verkehrsanbindung

Бюро/ офис помещение под наем € 856

21781 Cadenberge, Germany (NANkm)

250 m²

€ 1 878
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive Büro-/Praxiseinheit mit flexibler Raumaufteilung und optimaler Verkehrsanbindung

Бюро/ офис помещение под наем € 1 878

21781 Cadenberge, Germany (NANkm)

250 m²

Similar properties View all properties similar to this property →