ISERLOHN: ERSTKLASSIGE PRAXISFLÄCHE IN HOCHFREQUENTIERTER UND ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE PRAXISRÄUME?!
Overview
Energy
Prices
Property description
Diese repräsentative und moderne Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in einer hoch frequentierten, zentralen Lage. Sie bietet optimale Sichtbarkeit für Ihre Praxis mit eigenem Eingang und 7 PKW-Stellplätzen direkt vor der Tür.
Mit ca. 308 qm Nutzfläche offeriert die Fläche großzügigen Raum für Behandlungsräume, Sprechzimmer, Sozialräume sowie die Technik.
Die zehn einzelnen Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann, da die Aufteilung zum Teil mittels Trockenbauwänden erfolgt ist.
Lassen Sie sich von dem einladenden Empfangsbereich und der effizienten Raumaufteilung begeistern. Die moderne Elektrik und durchdachte EDV-Verkabelung ermöglichen einen schnellen Aufbau Ihres Netzwerkes und bieten zahlreiche Anschlüsse für Beleuchtung. Die dreifachverglasten Fensterelemente sind mit elektrischen Rollläden und Belüftungssystemen ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann, sorgt für ein angenehmes Raumklima und wird über Fernwärme betrieben.
Die aktuelle Aufteilung beinhaltet zehn Räume inkl. eines Serverraumes. Zudem steht ein zentrales Wartezimmer, eine Teeküche und zwei WCs zur Verfügung. Für die Aktenlagerung ist ein großer Kellerraum vorhanden.
Location
Die Immobilie liegt in einer beliebten Lage von Iserlohn-Wermingsen, die als Verbindungsstraße zwischen Hemer und der Iserlohner Innenstadt dient. Die Westfalenstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. Die Anbindung an die A46 ist in nur fünf Minuten erreichbar, und das vielseitige Mischgebiet von Iserlohn ermöglicht es Ihnen, auf Ihrem Arbeitsweg diverse Erledigungen zu tätigen.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist in etwa 11 Minuten zu Fuß (ca. 1000 m) erreichbar. Ein Discounter und eine Bäckerei befinden sich nur 450 m entfernt, was einen Fußweg von etwa fünf Minuten bedeutet. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage für Ihre Mitarbeiter attraktiv macht.
Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Büro- oder Praxisfläche, die sowohl Ihnen als auch Ihren Mitarbeitern einen hohen Komfort bietet!
Various
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 53,5 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 1,8 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage inkl. der Warmwasseraufbereitung wird per Fernwärme gespeist und stammt aus dem Jahre 2017. Der Ausweis ist bis zum 01.03.2030 gültig.
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek
58636 Iserlohn, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
WOHLFÜHLWOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN - MODERNE 2-ZIMMER-MAISSONETTEWHG IN TOP LAGE MIT LOGGIA+STELLPLATZ
Attic apartment for sale € 142 000
58636 Iserlohn, Germany (0km)
70 m² 2 1 1
€ 495 000
SENIORENRESIDENZ ODER KURZZEITVERMIETUNG – MODERNES, BARRIEREFREIES APPARTMENTHAUS MIT AUFZUG
Multi-family house for sale € 495 000
58675 Hemer, Germany (0km)
235 m² 12 7 8
€ 395
ISERLOHN-DRÖSCHEDE: SCHICKE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
Attic apartment for rent € 395
58644 Iserlohn, Germany (0km)
52 m² 2 1 1
€ 309 000
DAS TRAUMHAUS IN ERSTKLASSIGER LAGE - FREIST., GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN
One family house for sale € 309 000
58636 Iserlohn, Germany (0km)
170 m² 7 6 2
€ 350
TOP AUSSTATTUNG MIT EINBAUKÜCHE - APPARTEMENT MIT BALKON FÜR ANSPRUCHSVOLLE
Floor apartment for rent € 350
58644 Iserlohn, Germany (0km)
27 m² 1 1
€ 1 800
WASSERSTR./WERMINGSER STR. - GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN VON ISERLOHN-ZENTRUM
Various for rent € 1 800
58636 Iserlohn, Germany (0km)
200 m² 4
€ 4 080
ISERLOHN: NEUWERTIGE UND REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE BÜRORÄUME?!
Office space for rent € 4 080
58636 Iserlohn, Germany (0km)
248 m² 10
€ 379 000
HEMER: ZWISCHEN ISERLOHN UND HEMER – EINDRUCKSVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT IMPOSANTEM GRUNDSTÜCK UND GARAGE
One family house for sale € 379 000
58675 Hemer, Germany (0km)
312 m² 6 4 1