Traumhaus mit Grundstück in der Sonnenstraße sucht glückliche Familie!

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

600.00 m²

Baujahr

2025

Bauweise

Fertigteile

Dachform

Satteldach

Aussen

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

20.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2035-01-01

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 458 000

Aussenprovision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen im wohl attraktivsten Neubaugebiet des Frankenwaldes - im Staatsbad Bad Steben, dem charmanten Kurort im Herzen von Oberfranken. Hier präsentieren wir Ihnen attraktive Grundstücke für Wohnzwecke, welche sich perfekt zum Bau Ihres neuen Traumhauses eignen.

Hier präsentieren wir Ihnen Ihr Traumhaus, projektiert von der Firma DANWOOD, mit einem unschlagbaren Gesamtpreis , inklusive Grundstück, Bodenplatte und Doppelgarage.
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Diese einmalig gelegenen Grundstücke in Südhandlage haben eine Fläche von zwischen 479 m² und 799 m², bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein elegantes Mehrgenerationenhaus planen – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Die ruhige, sonnige Lage in Bad Steben kombiniert naturnahe Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie die Therme Bad Steben sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bietet die idyllische Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal sind. Auch ein Besuch in der Bayerischen Spielbank Bad Steben oder der örtlichen Gastronomie lohnt sich immer.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Attraktivität dieses Grundstücks begeistern.

Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in Bad Steben.

Ausstattung

- Garage für bequemes und sicheres Parken
- Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima
- Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
-Südhanglage
-Sonne pur
-Sonnenstraße / Bergstraße in Bad Steben
-voll erschlossene Grundstücke
im wohl attraktivsten Neubaugebiet
-Grundstück 962/30 ist verkauft.
noch 16 Grundstücke verfügbar - schlagen Sie jetzt zu!

Lage

Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das nördlichste Staatsbad in Bayern. Vor der Verleihung des Titels Königlich Bayerisches Staatsbad wurde der Ort Steben genannt und war das Zentrum des Bergbaus im Frankenwald. Bad Steben gehört zum Hofer Land.

Die angebotenen Grundstücke liegen am Südhang des Ortsrandes, dennoch ist das Ortszentrum fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Berühmt wurde Bad Steben durch Alexander von Humboldt, der eine Bergschule am Ort errichtete. Bereits seit 1832 darf Steben den Titel Bayerisches Staatsbad führen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
info@maxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Joerg Tovarek, Immobilienmakler IHK
E-Mail: joerg.tovarek@remax.de
Tel.: 0921 / 800 25 115
Mobil: 0172-8966797