Walldorf : gemütliche DG-Wohnung mit Balkon u. StPl, max. 2 Pers.

Objektbeschreibung

Wohnzimmer 19m²
Küche 7m², EBK kann übernommen werden
Schlafzimmer 13m², Dachschrägen
Diele 17m²
Bad: 6m², Fenster
Balkon: 3,6m²

Keller
Stellplatz (25EUR)

Energieverbrauch: 154 kwh/(m²*a), E, Gas, 1994

maximal 2 Personen, keine Hunde/Katzen

Ausstattung

Maximal 2 Personen, keine Hunde/Katzen
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (=2.OG) eines 7-Familienhauses mit 6 weiteren Parteien.
Weiße Fliesen im Flur empfangen uns, sehr hell fließt jeder Lichtstrahl duch die Wohnung; beherrschend ist der große Wohn -Essbereich. Eine breite Fensterfront öffnet sich mit der Dachgaube im Wohnzimmer zum Balkon hin, der mit 6,5m² auch Platz für einen großen Tisch bietet. Von hier aus haben Sie auch einen beherrrschenden Blick über die umliegenden Dächer, hier ist im Sommer Ihr 2. Wohnzimme!!
Das Schlafzimmer hat eine gemütliche kuschelige Schräge, die den Partner:in:es durchaus ersetzen kann.
Das Bad besticht durch Dusche und Wanne - natürlich mit Fenster.

Die Einbauküche gehört dem Mieter, kann aber für einen fairen Preis übernommen werden (s. Bilder). Auch von einigen anderen Möbeln möchte er sich trennen - Sie sparen also Umzugs- und Einrichtungskosten sowie Schweiß!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im 2. OG.
Nur 400 m zur Fußgängerzone, 1000 m zur Autobahn, Supermarkt 300 m, Feldrand 200m, zum Wald 700 m.

Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. - sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl; kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 20 Min, in Heidelberg und Mannheim, 30 min nach Karlsruhe, 45 min nach Stuttgart.

Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschine.

Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg)
Einwohnerzahl ca. 15.350 Stand 31.März 2016
110 m über Meeresspiegel
www. Walldorf. de

Natur:
Walldorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage als äußerst attraktiv in vielerlei Hinsicht aus.
Für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.

Verkehrslage/ Verkehrsanschließung:
Direkt an der A5 angrenzend an der Autobahn befindet sich eine Ikea-Filiale

Einkaufsmöglichkeiten: alles am Ort, aber auch
Wiesloch, Schwetzingen in unmittelbarer Nähe

Gaststätten/Kultur
Bürgerliche Küche, Pizzerias, Restaurant
Stadtbücherei

Sportanlagen/ Vereine:
Angelsport, Bäderpark, Nordic Talking, Aktiv-Zentrum, Jugendkulturhaus u. a.
Sportplatz, Minigolf, Fluggelände, Kegeln.

Sonstiges

Nachteil: kein Fahrstuhl, max. 2 Personen
Vorteil: Balkon, ruhig, kleine Hausgemeinschaft

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

69190 Walldorf,

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