So schön kann wohnen sein - Mitten in Waiblingen Neustadt - Luxus pur

Property description

Charmantes Cityhaus mit 2 wunderschönen, exklusiven Wohnungen in attraktiver Wohnlage von Waiblingen Neustadt.
Im EG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65qm.
Im ersten OG und DG gibt es eine 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit absoluter Luxusausstattung.
Auch energetisch ist das Haus auf dem modernsten, neuesten Stand.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in der Umgebung vorhanden.

Equipment

- 2 hochwertige Einbauküchen von Nolte
- davon eine mit Bora-Kochfeld und edler Granitplatte-
- 2 Klimaanlagen für Ihr Wohlbefinden
- Bose Oberklasse Soundsystem
- Beamer und Leinwand in der Decke eingelassen
- hochwertige Spachteltechnik in der Küche und im Schlafzimmer
- edle Eiche Parkettböden (geräuchert und geölt) Fußbodenheizung
- 3 Moderne Bäder, z.T. mit begehbarer Dusche und Wanne
- Pelletofen mit Solarunterstützung für niedrige Heizkosten
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, teilweise mit
Schallschutz zur Straße hin
- Fassade und Dach komplett gedämmt
- Dachboden mit 15-20qm als Ausbaureserve
- Eingangstüre mit Fingerabdruckscanner
- zwei getrennte Wohneinheiten - entweder für Generationenwohnen
oder für zusätzliche Mieteinnahmen.
- kommen, staunen, kaufen ist hier das Motto

Location

Die im Zuge der Württ. Gemeindereform 1975 der Stadt Waiblingen zugeschlagene Ortschaft Neustadt mit heute etwa 5700 Einwohnern ist geprägt durch industrielle und gewerbliche Ansiedlungen, Erschließung attraktiver Wohngebiete, Weinbau, Sportanlagen, Schule und Kitas / Kindergärten, Lebensmittelmarkt, alles gut vernetzt durch einen dichten öffentlichen Personennahverkehr. Medizinische Betreuungsangebote, Handwerk und Dienstleistungen verschiedener Art, auch im städtisch kommunalen Bereich kommen ergänzend hinzu.

Ein vielseitiges Vereinsleben mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen bringt die Bürger aller Altersschichten zusammen. Die Ortschaftsverwaltung und Vereine pflegen Kontakte zur Städtegemeinschaft Neustadt in Europa.

Die unmittelbare Nachbarschaft des Orts zum Söhrenberg (369m) mit einer historischen Gipsmühle, Kleindenkmalen am Wege und der vom Remstäler Künstler Fritz Nuss geschaffenen Neustädter Symbolfigur Zwetschgenklopfer vor dem Rathaus, aber auch der idyllische Weg an der Rems unter der Steillage des Weinbergs Haufler sind zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Erlebnis für Spaziergänger, Wanderer und Freizeitsportler.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar.
Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln - oder dem Auto in ca. 20 Minuten.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1937.
Alle Wände, Decken, Leitungen wurden im Jahr 2022 neu gemacht.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.

71336 Waiblingen, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 498 000

Lieblingshaus in schönster Allein- und Aussichtslage von Murrhardt mit XXL-Grundstück

One family house for sale € 498 000

71540 Murrhardt, Germany

135 m² 5 3 1

€ 549 000

3-Familienhaus in schönster Wohnlage mit großem Garten

Multi-family house for sale € 549 000

71554 Weissach, Germany

220 m² 8 5 3

€ 369 000

Schönstes Fachwerkhaus der Stadt Murrhardt - 1987 komplett neu aufgebaut

Multi-family house for sale € 369 000

71540 Murrhardt, Germany

168 m² 6 4 3

€ 459 000

Schönes Haus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage

One family house for sale € 459 000

71573 Allmersbach, Germany

137 m² 6 4 2

€ 629

Oase der Ruhe mit XXL-Loggia und Blick in's Grüne

Maisonette for sale € 629

71397 Leutenbach, Germany

190 m² 6 3 2

€ 269 900

Wohnperle mitten in ES-City: ruhige XXL 2-Zi.-Wohnung mit Traumbalkon!

Apartment for sale € 269 900

73728 Esslingen, Germany

68 m² 2 1 1