Haus mit Charm GROSSES schönes Grundstück* Bauplatz, POOL.... nahe am Wald* für Jung und Alt

475216# GBi_ BlnGrü_Haus 12527 Berlin / Schmöckwitz, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 553 333

€ 553 333

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Gbimmocenter
Günther Berthold

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1281 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

150.00 m²

Grundstücksfläche

1281.00 m²

Baujahr

1926

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Stein, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

250.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-06-25

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 553 333

Aussenprovision

3,5% Käuferprovision,3,5 % Verkäuferprov. incl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Platz für Eltern und Kinder. Das Haus wurde mit andern Häusern in der Siedlung 1923-1930 gebaut. Hier wurde mit Ziegeln gebaut und das mit "Hinterlüftung". Das wird Heute oft mit Styropur ausgeblassen um die Heizkosten zu senken und im Sommer eine angenehme FRISCHE in den Räumen zu haben. Aufgrund der neuen Fluglinien wurde das Haus EXTRA gedämmt und mit entsprechenden Fenstern versehen. Der Grundriß wurde bereits etwas angepaßt und wird es von den neuen Nutzern bestimmt noch einmal. Die Zwischenwände sind NICHT TRAGEND, so das es sich anbietet, den Grundriss zu optimieren. Eine Hauserweiterung gab es bereits. Es wurde eine Tiefgarage gebaut und darüber ein Zimmer geschaffen. Die Dachterrasse ist dem Flugverkehr zum Opfer gefallen. Nun mehr zum Haus, es ist eine DHH mit Vollkeller. Eine schöner Eingangsbereich führt zum Erdgeschoss. Hier kommen wir in das große Zimmer über der Garage. Von da gelangen Sie in einen kleinen Flur wo es Richtung Keller geht (mit einer kleinen Werkstatt). Wieder zurück geht es in die Küche und zur Wohnstube. Hier wurde aus zwei Stuben ein Zimmer gemacht. Im Obergeschoss finden Sie ein Kleines Wannenbad, daneben ein Arbeitszimmer und eine Kammer. Die richtige Ergänzung ist die Schlafstube. Von dieser gelangt man ins Dachgeschoss, mehr als nur Stauraum. Noch kann man hier bei Bedarf Möbel und Möbelteile erwerben. Ob Schlafzimmer, Schrankbett im Gästezimmer oder Regale im Keller. Ganz sicher läßt sich auch über Werkzeuge verhandeln. Das Nebengelass wird sie auch überraschen. Und dann bauen Sie hier Ihren Bungalow, Modulhaus oder eine Stadtvilla. Sie sind neugierig geworden, vereinbaren Sie einen Termin. Es bestehen keine Miet.- oder Pachtverhältnisse.

Ausstattung

Die Lage einer Immobilie bestimmt die Lebensqualität
Erschließung
Straße: öffentlich, ortsüblich
Medien:Trinkwasser, Drehstrom, Erdgas, Telefon (Glasfaser
im Haus)
Entsorgung:Abwasser, Entsorgungstonnen
Die Umgebungsstraßen sind befestigt/Unbefestigt und verfügen über einen Gehweg sowie Straßenbeleuchtung.
Ausstattung
-Das in massiver Bauweise errichtete Haus hat .......cm starke Außenwände mit Hohlmauerwerk das mit Styropor ausgefüllt, eine tolle Dämmung erzielt und Heizkosten spart
-Gasheizung- Brennwertkessel
-Bad mit Wanne
-Holztüren, Holztreppen
-Hochwertige Fenster, abschließbar mit Außenrollladen, elektrisch
gesteuert (doppelt/dreifachverglaste) Sicherheitsbeschlägen
-PREFA Dachsystem auf dem Anbau
- Tiefgarage,
- Hauseingang, seperater Kellereingang
-ausgebautes Dachgeschoss
- Nebengelass, mehrere Schuppen
- Brunnen
Ein solides Preis-Leistungsverhältnis von Ihrer Baufirma.......
und, und, und
Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Bitte bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.

Lage

https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Schm%C3%B6ckwitz#Lage_und_Umgebung
Nur ein Steinwurf sind die Öffentlichen, wie der SB Eichwalde, weg.
Das trifft auch für Kindereinrichtungen, Schulen, Einkauf und Ärzte zu.

Sonstiges

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.