Große 2,5-Raum-Wohnung mit Wanne und Dusche! Maisonette!

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Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Teppich, Parkett

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

800 EUR

Nebenkosten

220 EUR

Warmmiete

1 020 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Diese Maisonettewohnung im 2. OG / DG einer Villa sucht Sie als neuen Mieter!

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Dieser Gebäudetyp benötigt keinen Energieausweis (Denkmal).

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Maisonette
* Bodenbelag in Flur und Wohnzimmer: Parkett
* Bodenbelag in Schlafzimmer: Teppich
* Bodenbelag im ausgebauten Zimmer im Dachspitz: Kunststoff
* Bad mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Fenster, Wanne und Dusche
* Separates WC mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Fenster
* Küche mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Fenster
* Kelleranteil
* Stellplatz zur Anmietung vorhanden

Lage

**Lage:**
Die Wohnung liegt am Rand des Zentrums, was einen kurzen Fußweg zur Geraer Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Straßenbahnanbindung sowie der Zugang zur Innenstadt und zum Bahnhof sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie der REWE-Einkaufspark, in der unmittelbaren Umgebung. Diese zentrale Lage bietet somit eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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