Sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Rohrdorf

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

100.00 m²

Grundstücksfläche

600.00 m²

Baujahr

1850

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Underfloor heating and radiators.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.11.2024

Energie

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 195 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges 1 Familienhaus in Rohrdorf – Gelegenheit!
Dieses Einfamilienhaus mit Familiengeschichte ist zwar renovierungsbedürftig, hat aber seinen Charme und auch Ausbaupotential.
Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1850 und wurde 1963 umgebaut und bis zuletzt bewohnt von den verstorbenen Eigentümern.
Hier gibt es die Möglichkeit für Handwerker oder Menschen mit handwerklichem Geschick ein Schnäppchen zu machen und das Anwesen selbst neu zu gestalten.
Es liegt mitten im Dorf und hat mit dem Garten ein ruhigen Rückzugsort für Erholung für die ganze Familie. Außerdem gibt es mit Dachboden noch Ausbaupotential und die Große integrierte Scheune birgt weitere Gestaltungsmöglichkeiten!
Machen Sie Sich ein Bild und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100m² - Grundstück 616 m² - Ölheizung
Energieausweis in Vorbereitung.
Erdgeschoss:
~ Flur
~ Wohnzimmer
~ Küche
~ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
~ Zugang zum Garten

Obergeschoss:
~ Schlafzimmer 1 mit Balkon
~ Schlafzimmer 2 mit Balkon
~ Schlafzimmer 3 mit großem Bad
~ Zugang zum Dachgeschoß

Dachgeschoß ist ausbaufähig

Garage im Haus
Großes Tor zur Scheune
Scheune mit Durchgang zum Garten

Lage

Rohrdorf
Zahlen, Daten, Fakten
Rohrdorf ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit derzeit zirka 890 Einwohnern. Die Grundfläche beträgt 1808 Hektar, davon wurden 1177 Hektar im Zuge der Flurneuordnung von 1988 bis 2007 bereinigt. Rohrdorf war bis 1974 selbstständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gemeindereform eingemeindet im Jan 1975 zur Stadt Meßkirch. Rohrdorf hat eine Ortschaftsverwaltung mit 9 Ortschaftsräten. Die katholische Pfarrkirche Sankt Peter und Paul wurde von 1712 bis 1715 erbaut und 1723 eingeweiht. Der Kirchturm mit welscher Haube ist zirka 35 Meter hoch und wurde 1575 erbaut.. Als Selbstständige Pfarrgemeinde gehört Rohrdorf zur Seelsorgeeinheit Meßkirch.

Geschichte
Urkundlich erwähnt wurde Rohrdorf erstmals im Jahre 1092. Das Grafengeschlechtes der Grafen von Rohrdorf hatte von 1092 bis 1210 seinen Sitz auf der ehemaligen Burg Benzenberg. Der Feldherrnhügel erinnert an die Schlacht um Meßkirch vom 05.Mai 1800 zwischen den Österreichern und den Franzosen, welche mit dem Sieg für die französischen Truppen endete und um die 5000 Soldaten fielen.

Sehenswertes
Ruine Benzenberg: Die Ruine der Felsenburg befindet sich gleich hinter dem heutigen Ortsausgang von Rohrdorf in Richtung Leibertingen auf einem hohen nach Westen vorspringendem steilem Bergsporn rechts von der Straße, dort wo zu beiden Seiten steile Felsen einen Engpass bilden. Eine Infotafel vor Ort gibt weitere Informationen preis.
Feldherrenhügel: Von hier aus hat man eine weite Fernsicht über das tiefer liegende Rohrdorf und Meßkirch hinweg bis hin zur Alpenkette von der Zugspitze bis zum Berner Oberland.
Campus Galli: Der Campus Galli – Karolingische Klosterstadt Meßkirch ist ein modernes Bauvorhaben zur Nachbildung eines frühmittelalterlichen Klosters auf der Grundlage des St. Galler Klosterplans. Die Klosterbaustelle ist von April bis November wöchentlich von Dienstag bis Sonntag geöffnet.
Dorfleben
Das Dorfleben in Rohrdorf ist durch ein aktives Vereinsleben und eine vertraute Nachbarschaft geprägt. Das Wir-Gefühl steht in Rohrdorf an erster Stelle. Die Benzenburghalle ist für jegliche Veranstaltungen ein geeigneter Treffpunkt.

Sonstiges

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