ÖSTERREICH, Gallneukirchen: Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

477700# Gallneukirchen, Österreich Apartment Verkaufspreis € 430 000
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten

Übersicht

Gesamtfläche
100 m²
Nutzbare Fläche
119 m²
Baujahr
2018
Anzahl Wohneinheiten
6

Innen

Möbeliert
Teilmöbiliert
Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Separates WC, Fenster
Lift
Personenaufzug
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Wohnsituation
Behindertengerecht, Seniorengerecht
Flur
Fliesen
Waschmaschinen Aufstellort
Bad

Aussen

Garten
Ja
Balkon
Ja, Süd Balkon

Energie

Energy Haustyp
Niedrigenergie
Baujahr
2018
Energieart
Solar

Preise

Nebenkosten
421 EUR
Kaufpreis
430 000 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
3% zzgl.20% Ust.

Objektbeschreibung

Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

Lassen Sie sich von dieser traumhaften 100m² Eigentumswohnung begeistern:
* Lichtdurchflutete Wohnküche (37,2m²) mit eleganter weißer Küchenzeile und stilvoller grau-weißer Kücheninsel
* Zwei großzügige Schlafzimmer (20m² und 16,3m²) für maximalen Wohnkomfort
* Helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC für mehr Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum für optimale Ordnung
* Sonnenverwöhnter 19m² Balkon mit Extra-Überdachung, nahtlos erreichbar vom Schlafzimmer und Wohn-Essbereich durch Schiebetüren
* Hochwertige Ausstattung: Edle Vinylböden, zeitlose weiße Fliesen im Bad

Zusätzliche Vorzüge:
* Geräumiges Kellerabteil für erweiterten Stauraum
* Sicherer Tiefgaragenplatz
* Bequemer Autoaußenstellplatz direkt vor dem Haus

Diese Wohnung vereint modernen Lebenskomfort, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Lage zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket. Ob als persönliches Refugium oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder tätigen Sie eine kluge Investition - vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung!

Ausstattung

Gebäude & Technik:
* Zukunftsweisendes Niedrigenergiehaus (Fertigstellung Herbst 2018)
* Exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
* Innovatives Flachdach mit effizienten Sonnenkollektoren
* Komfortabler Aufzug für barrierefreies Wohnen
* Energiesparende Gasheizung mit moderner Solaranlage
* Faire, verbrauchsabhängige Heizungs- und Warmwasserabrechnung

Lage

Lage & Umgebung:
* Idyllische grüne Randlage von Gallneukirchen - Ihr Rückzugsort im Grünen
* Gemeinschaftsgarten
* Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende
* Nur 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt - perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle

Sonstiges

Energieausweis: HWB= 34/B; fGEE= 0,75/A

Erwerbsnebenkosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung


Sie interessieren sich dafür? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins, der voraussichtlich jeweils an einem Wochenende stattfinden wird.

Gallneukirchen, Österreich



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