Modernes Familienglück in ruhiger Lage!
Overview
Inside
Outside
Energy
Prices
Property description
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 119,4 m² besticht durch seine solide Massivbauweise und seinen modernisierten Gebäudezustand, dass im Jahre 2003 kernsaniert und erweitert wurde. Ursprünglich wurde das Objekt in 1975 gebaut. Dieses Haus erfüllt alle Voraussetzungen der Energieeinsparverordnung aus 2003. Die Nachweise liegen entsprechend dem Lang-Exposé bei.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter bis zu drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC im EG.
Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Ausstattung inkl. einer Zweifach-, Dreifachverglasung (im EG Richtung Terrasse) und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente.
In der Vergangenheit gab es im OG zwei Kinderzimmer, das man dann aber offen in ein großes Zimmer umgewandelt hat, die sich mit schönen hellen Holzbalken sichtlich trennen (s. Bilder). Bei Bedarf kann man das wieder zurück bauen.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine Wendeltreppe im OG erreichen Sie den Spitzboden, der ausgebaut wurde und zusätzlich noch individuell genutzt werden kann.
Auch die schöne Aussicht vom Wohnzimmer auf den Terrassenbereich und in den großen grünen Garten ist ein echter Wohlfühlfaktor, speziell im Frühjahr und im Sommer kann man hier seine Gäste empfangen und es sich gut gehen lassen, z.B. beim gemeinsam Grillen.
Des Weiteren ist eine Teilunterkellerung vorhanden. Die Heizung befindet sich im Keller und der Brenner wurde sogar im Jahre 2023 erneuert.
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie schnelles Internet. Mit NetCologne ist aktuell eine Leistung mit bis zu 100 MBit/s verfügbar Somit ist eine Tätigkeit im Homeoffice mit einer hohen Internetgeschwindigkeit möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal als Familiendomizil und überzeugt durch ihre gute Lage, den großzügigen Garten und die hochwertige Ausstattung.
Durch die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich lässt sich die Freizeit im Freien optimal genießen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Wohngegend rundet das Angebot ab und bietet ein rundum stimmiges Wohnerlebnis.
Equipment
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Fliesen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.
Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, welche den Wohnkomfort erhöht.
Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in den Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie damit einen attraktiven und komfortablen Wohnraum.
Location
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bergheim. Der Stadtteil um das Haus herum zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus, die von gepflegten Vorgärten und kleinen Spielplätzen geprägt ist.
Des Weiteren ist die Nachbarschaft geprägt von einer Mischung aus jungen Familien und älteren Paaren, die hier bereits seit Jahren wohnen. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Bergheim ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle bietet.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf gelangt.
Die Region um Bergheim ist für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen ist hier für jeden etwas geboten. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Flussläufen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.
Various
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
50127 Bergheim, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Apartment for sale € 549 000
50858 Köln, Germany (0km)
92 m² 3 2 1
€ 849 000Brauweiler: Modernes Familienglück in ruhiger Lage und zentrumsnah!
One family house for sale € 849 000
50259 Pulheim, Germany (0km)
175 m² 5 4 1
€ 599 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Apartment for sale € 599 000
50858 Köln, Germany (0km)
104 m² 3 2 1
€ 649 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Ground floor apartment for sale € 649 000
50858 Köln, Germany (0km)
126 m² 3 2 1
€ 479 000Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!
Apartment for sale € 479 000
50858 Köln, Germany (0km)
74 m² 2 1 1
Similar properties View all properties similar to this property →
EFH mit Garten zum Einziehen und Wohlfühlen
One family house for sale € 400 000
52441 Linnich / Welz, Germany (0km)
155 m² 5 2 1
€ 329 000+++ IBF Immo +++ Solide vermietetes gepflegtes 3 FHS in Aachen - Eilendorf
Multi-family house for sale € 329 000
52080 Aachen / Eilendorf, Germany (0km)
154 m² 5 3 3
€ 390 000Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Niederkassel
Semi-detached house for sale € 390 000
53859 Niederkassel, Germany (0km)
353 m² 4 1
€ 182 000Eigentumswohnung: Troisdorf
Other for sale € 182 000
53840 Troisdorf, Germany (0km)
7 395 m² 4 1
€ 315 100Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Lohmar
Semi-detached house for sale € 315 100
53797 Lohmar, Germany (0km)
280 m² 5 1
€ 315 000Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Apartment for sale € 315 000
51069 Köln, Germany (0km)
720 m² 4 1
€ 549 000Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit ELW & Doppelgarage in familiengerechter Ruhiglage
One family house for sale € 549 000
53881 Euskirchen, Germany (0km)
225 m² 8 6 3
€ 469 000**Wohntraum: Stilvolles Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Garage & 2 Stellplätzen**
End unit house for sale € 469 000
50189 Elsdorf, Germany (0km)
140 m² 5 4 2
€ 459 000Einfamilienhaus - freistehend, gr. Hofbedachung Art Wintergarten, Keller, Garagen mit sep. Einfahrt + kl. Raum, weitere Nebengebäude, etc.
One family house for sale € 459 000
41516 Grevenbroich, Deutschland (0km)
142 m² 5 3 1
€ 510 000Zweifamilienhaus: Leichlingen (Rheinland)
Duplex house for sale € 510 000
42799 Leichlingen (Rheinland), Germany (0km)
679 m² 7 1
€ 442 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Apartment for sale € 442 000
50735 Köln, Germany (0km)
8 302 m² 4 1
€ 380 000Garage, Einfamilienreihenendhaus: Lohmar
Other for sale € 380 000
53797 Lohmar, Germany (0km)
422 m² 4 1