Ihre neue Adresse im Herzen von Gera! Geräumiger Laden mit viel Lagerfläche zu vermieten!

477791# 1694 Leipziger Straße 35, 07545 Gera, Germany Ladenlokal Miete € 950
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PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
166 m²
Zimmer
2

Übersicht

Gesamtfläche
166.03 m²
Baujahr
1965
Bauweise
Massiv

Innen

Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Flur
Fliesen

Extras zum Objekt

Sicherheit
Alarmanlage
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
100,80 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Pass ausgestellt am
2017-12-21
Gültigkeitsdatum
21.12.2027

Preise

Kaltmiete
950 EUR
Nebenkosten
360 EUR
Warmmiete
1 310 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese große Laden- Gewerbeeinheit befindet sich in einem vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshaus und sucht Sie als neuen Mieter. Der vordere Teil der Einheit eignet sich optimal als Verkauf- oder Bürofläche. Der hintere Teil der Einheit dagegen könnte perfekt als Büro oder Lagerfläche genutzt werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* die Gesamtfläche beträgt ca. 166,03 m²
* große Schaufensterfront
* Der Fußboden von der Gewerbeinheit ist mit Fliesenboden ausgestattet
* Deckenbeleuchtung vorhanden

Lage

Die Laden- Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Geraer Stadtzentrum. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz.

Die Straßenbahnanbindung sowie Parkmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Haus.
Parkmöglichkeiten (Haltemöglichkeit) befinden sich vor dem Haus bzw. sind in wenigen Gehminuten (Parkhaus) entfernt.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an dem Gewerbe haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Leipziger Straße 35, 07545 Gera, Germany



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