Handwerkerhaus in idyllischer ruhiger Lage

Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Размер на парцел

1308.00 m²

Година на строеж

1962

Outside

Парко място

По споразумение.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 99 000

Външна комисионна

3,57 incl.gesetz.MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus rotem Klinker, das Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, inmitten eines großzügigen, 1308 Quadratmeter großen Gartens, der zur Entfaltung einlädt. Mit einem Kaufpreis von nur 99000 Euro bietet dieses Zuhause sowohl Platz als auch immense Potenziale für kreative Neugestaltungen.

Auf 120 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die dank der großen Fenster lichtdurchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die klassische Architektur des Hauses strahlt trotz Sanierungsbedarf eine zeitlose Eleganz aus, während die Einbettung in das grüne Umfeld für Ruhe und Entspannung sorgt.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, die die Herausforderung lieben und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Bauträger finden hier eine einzigartige Gelegenheit, das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen und durch gezielte Renovierungen den Wert des Hauses erheblich zu steigern.

Hier könnt ihr eurer Kreativität freien Lauf lassen und euer Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein echtes Juwel mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten für alle, die ein solides und gut gelegenes Zuhause suchen.

Оборудване

- Kaufpreis: 99.000 Euro
- Grundstücksfläche: 1.308 qm
- Wohnfläche: 120 qm
- Zimmeranzahl: 4
- Heizung: Ölheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Fenster: Sanierungsbedürftig
- Dach: Betondachziegel
- Außenbereich: Großzügiger Garten mit Baumbestand
- Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung
- Zustandsbeschreibung: Sanierungs-und Renovierungsbedürftig

Местоположение

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturfreunde ist. Die umliegenden Straßen sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen, die sich nur ca. 300 bis 450 Meter entfernt befinden und ideale Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Grundschule Bordelum innerhalb von ca. 450 Metern gut erreichbar, was den täglichen Schulweg bequem gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in einer Entfernung von knapp 450 Metern, was die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften erleichtert. Die Nähe zur A7 ermöglicht einen einfachen Zugang zu weiteren Zielen in der Region, wobei die Auffahrt innerhalb von ca. 20 Kilometern erreichbar ist.

Für Reisende oder Geschäftsleute ist der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg, der etwa 160 Kilometer entfernt ist, gut erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.

Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein Großteil der Bewohner sind Familien, was die Nachbarschaft kinderfreundlich und lebendig macht. Die durchschnittliche Hausgröße bietet großzügig bemessene Wohnflächen, die den Komfort des Lebens in dieser Umgebung unterstreichen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit essenzieller Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Immobilieninteressenten.

Други

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.