Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenbereich.

Площ

Обща площ

150.00 m²

Размер на парцел

700.00 m²

Година на строеж

2025

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Таван

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Цени

Наем без включено отопление

1 700 EUR

Допълнителни разноски

200 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese moderne Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Jahre 2025 fertiggestellt. Die ca. 150 m² große Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachstudio. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 277 m². Das Haus ist ideal für eine Familie, Pärchen oder raumverwöhnte Singels. Vom Wohnbereich aus gehen sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich.

Оборудване

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Fussböden im ganzen Haus gefliest

- offener Küchenbereich

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, ebenerd. Dusche, Waschtisch und WC

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Wärmepumpe (Zentralheizung)

- elektr. Rolladen

- Garage mit davor befindlichen Stellplatz

- HWR im Erdgeschoss

- große Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich

- u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort und auch gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in näherer Umgebung. Zum Autobahnanschluß A44 (Aachen-Düsseldorf) sowie A46 (Heinsberg-Düsseldorf) benötigen Sie jeweils ca. 15 Autominuten.

Други

Das Haus kann ab dem 01.02.2025 für eine Kaltmiete von Euro 1.700,-- + Euro 200,-- Nebenkosten (pauschal) Ihr neues Zuhause sein. 2 Kaltmieten Kaution. Tierhaltung nach Absprache. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Christoph Vieten. Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.