Einmalige Chance - Praxis-/Büroräume ( 161m²) in moderner Anlage in Radolfzell ( provisionsfrei).

Plot area

161 m²

Rooms

Parking

Overview

Construction year

2019

Inside

Floor

Carpet, Plastic

Outside

Parking space

all.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

107.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2028-10-16

Mit Warmwasser

Yes

Energy consumption - electricity

48.00 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

34.00 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent

2 443 EUR

Additional costs

510 EUR

Warm rent

2 954 EUR

Foreign provision

provisionsfrei

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nutzen Sie diese seltene Chance! Die angebotenen Büro-/Praxisräume befinden sich im 4. Obergeschoss einer gut frequentierten Anlage, welche sich in einer zentralen und gut zugänglichen Lage befindet. Die Anlage ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von insgesamt 161 Quadratmetern und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist in 4,5 Zimmer unterteilt, welche sich ideal für Büro- oder Praxisräume eignen. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über eine kleine Küche sowie einen separaten Druckerraum, der für verschiedene geschäftliche Anforderungen genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight sind die getrennten Sanitäranlagen für Männer, Frauen und Menschen mit Behinderung, die den höchsten Standards entsprechen und den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Des Weiteren ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist.

Parkmöglichkeiten:
Für Mitarbeiter stehen nach Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Zudem stehen den Kunden großzügige Parkflächen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten zusätzlich erleichtert.

Zusammenfassung:
Diese ansprechenden Büro-/Praxisräume im 4. Obergeschoss einer gut zugänglichen Anlage bieten eine ideale Möglichkeit für Unternehmen oder Praxen, die nach einer zentralen und gut erreichbaren Lage suchen. Die großzügige Fläche von 161 Quadratmetern, aufgeteilt in 4,5 Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Druckerraum, sowie die hochwertigen Sanitäranlagen und der vorhandene Aufzug machen diese Räumlichkeiten äußerst attraktiv. Die reichlichen Kundenparkplätze runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für Ihre Kunden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Equipment

- Lage: 4. Obergeschoss
- Mietvertrag zur Untermiete
- Fläche: 161m²
- Aufteilung: 4,5 Zimmer, kleine Küche, Druckerraum
- Sanitäranlagen: Getrennte WC für Männer, Frauen und Behinderte
- Barrierefreiheit: Vorhandener Aufzug
- Parken: Reichlich Kundenparkplätze, Tiefgarage mit Mitarbeiterparkplätzen ( nach Möglichkeit)
- Zugänglichkeit: Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros oder Praxen
- Laufzeit Hauptvertrag bis 30.11.2029
- Kündigungsfrist 9 Monate zum Ablauf
- Verlängerung 12 Monate + 1 x 5 Jahre Option
- Verfügbar ab sofort

Location

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.