Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in der Natur und ruhiger Lage von Hemer!

Living space

155 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

40.00 m²

Plot area

1063.00 m²

Construction year

1966

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

93.10 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 279 000

Foreign provision

Foreign provision incl. VAT

Property description

Tauchen Sie ein in den Charme dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das auf großzügigen 155m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen keine Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnparadies auf 91m², das höchsten Wohnkomfort bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und führt direkt auf eine sonnige Terrasse – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Das helle und geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einem wassergeführten Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren das Erdgeschoss ideal.

Da die oberste Geschossdecke bereits gedämmt und das Objekt die Energieklasse "C" im Energieausweis hat, ist bei der GEG Prüfung nach heute geltenden Bestimmungen nichts zu befürchten. Dieses Objekt ist energetisch so zu sagen "up to date" und ergänzt sich perfekt mit der Solaranlage auf dem Dach des Hauses. Dies sorgt für keinen Zwang der Nachrüstung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 65m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden Sie drei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für die ganze Familie.

Der großzügige Garten mit Terrasse, Markise, eigenem Gemüsegarten und Grillstelle ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die private Zuwegung und die direkte Waldrandlage garantieren Ihnen höchste Privatsphäre und Ruhe.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und fünf zusätzliche Stellplätze bereit – Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an.

Dieses vielseitige Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch optional als Zweifamilienhaus, ideal für verschiedene Lebenskonzepte.

Die teilweise erneuerten Fenster und die effiziente Luftwärmepumpe sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten,

Equipment

- zwei Badezimmer

- private Zufahrt

- Waldrandlage

- Garage

- fünf Stellplätze

- Keller

- offene Küche

- Wassergeführte Kamin

- Luftwärmepumpe

- großer Garten

Location

Willkommen in Hemer-Ihmert, einem bezaubernden Ort, der durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur besticht.

Ihmert, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes, bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

Die Lage am Waldrand ermöglicht es Ihnen, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte wie Iserlohn und Menden zu erreichen, während die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit zu den Metropolen des Ruhrgebiets führen.

Hemer-Ihmert besticht auch durch sein lebendiges Gemeinschaftsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim traditionellen Schützenfest, beim gemütlichen Dorffest oder bei sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen – hier finden Sie schnell Anschluss und fühlen sich willkommen.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur des Sauerlandes gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Willkommen in Hemer-Ihmert, Ihrem neuen Zuhause!