Ideal als Generationshaus oder zur Vermietung für Monteurswohnungen!

Objektbeschreibung

Die in diesem Haus befindlichen Apartments sind Ideal für die Vermietung als Monteurswohnungen oder oder auch als Generationenhaus nutzbar. Dieses Haus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise erstellt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m², welche sich auf drei kleinere Wohneinheiten verteilt. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 191 m². In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich renoviert. Diverse Renovierungsarbeiten sind jedoch noch vorhanden.

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Whg. 1, Erdgeschoß: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad u. Abstellraum, Wohnfläche ca. 36 m²

Whg. 2, Obergeschoß: 2 Zimmer, ausgeb. Dachgeschhoß, Küche, Diele, Bad, Wohnfläche ca. 55 m² über 2 Etagen (Wendeltreppe).

Whg. 3-4 (optional) Erd- u. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Wohnfläche ca. 70 m² über 2 Etagen (Wendeltreppe)



Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung aus 2017

- Gaszentralheizung aus 2017

- Versorgungstechnik komplett erneuert

- Badezimmer erneuert

- Bodenbeläge aus Fliesen u. Laminat

- Wohneinheiten teilweise möbeliert

- Innenhof als Terrasse nutzbar

- Teilunterkellert

- u.v.m.



Bei einer Vollvermietung der einzelnen Apartments wäre eine Kaltmiete bis ca. 1.400,00 - 1.500,00 Euro/Monat zu erzielen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Sie wohnen hier in zentraler Ortslage von Heinsberg-Dremmen. Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Grundschule sowie Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 159.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause, beziehungsweise Anlageobjekt, sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.

52525 Heinsberg, Germany

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