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Wohnfläche

0 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1930

Anzahl Wohneinheiten

3.00

Innen

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert

Aussen

Balkon

Ja, Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon

Preise

Verkaufspreis

€ 750 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nel cuore di Ponza, in posizione sopraelevata in località Pizzicato e in prossimità del porto, questa interessante abitazione con caratteristiche cupole offre un’esperienza unica di vita sull’isola. Immersa in un contesto panoramico di rara bellezza, vi regalerà emozioni indimenticabili dal suo terrazzo di copertura, dove il cielo e il mare si incontrano in un abbraccio mozzafiato.
La proprietà è composta da due unità immobiliari distinte, di cui una in fase di costruzione, per una superficie lorda complessiva pari a 368 mq e 165 mq commerciali.
La prima unità abitativa è composta complessivamente da tre camere, quattro bagni, una cucina e un angolo cottura con dispensa, distribuiti su due livelli di cui uno al piano seminterrato.
Facilmente accessibile dalla strada scendendo alcuni gradini e percorrendo poi un breve tratto pedonale, la proprietà, pur essendo un’unica unità immobiliare, si presta ad essere utilizzata anche in diverse porzioni indipendenti, essendo dotata di due accessi separati al piano terra, entrambi attraverso il terrazzo a pianta rettangolare dotato di angolo cottura esterno, ideale per momenti di convivialità all'aperto, e una vista spettacolare sull'isola e sul mare cristallino. La prima porzione, ristrutturata, comprende una spaziosa camera con soffitto a cupola e doppio affaccio esterno, una cucina abitabile con balcone e un bagno. La seconda, in fase di completamento, è composta da un unico locale con cupola e bagno privato.
l piano seminterrato è stato progettato per garantire autonomia e privacy, risultando ideale per ospiti o come spazio extra per la famiglia. Completo di camera, bagno e zona living, questo livello rappresenta un valore aggiunto per chi desidera massima flessibilità negli spazi abitativi.
Il terrazzo di copertura, accessibile tramite scala esterna posta sul lato est della proprietà, è un luogo perfetto per rilassarsi e ammirare i colori del cielo in particolare nelle prime ore della giornata, grazie alla sua esposizione a Nord-Est. Sul retro dell’abitazione, a livello del terrazzo di copertura, si trova il giardino privato, di circa 143 mq, che include due suggestive grotte naturali.

Inoltre, la proprietà comprende anche un’unità in corso di costruzione, che si sviluppa al piano primo e al seminterrato, ed ha accesso dalla scala esterna.
L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia abitativa che di investimento, infatti è perfetto sia come residenza per le vacanze, anche per più nuclei familiari grazie alla sua struttura modulare e indipendente, in posizione strategica nel cuore dell’isola ma in un contesto riservato e signorile, sia come fonte di reddito per il mercato delle locazioni turistiche, altamente richiesto sull’isola.
*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.