Baesweiler! Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, mit Terrasse sowie Gartenbereich, befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, Pärchen oder raumverwöhnte Singels. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich über den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schafzimmer, Gäste- o. Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Diele sowie ein Badezimmer und Abstellraum.Vom Wohnbereich aus gehen sie auf die schönen Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich. Eine Garage, mit davor befindlichen Stellplatz, gehöret ebenso zu dieser schönen Wohnung.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Fussböden aus Fliesen

- offener Küchenbereich

- Badezimmer mit Wanne, ebenerd. Dusche, Waschtisch und WC

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpe (Zentralheizung)

- elektr. Rolladen

- Garage mit elektr. Torantrieb

- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

- großer Terrasse mit Gartenbereich

- u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Baesweiler. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort und auch gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in näherer Umgebung. Zum Autobahnanschluß A44 (Aachen-Düsseldorf) benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 für eine Kaltmiete von Euro 1.300,-- + Euro 200,-- Nebenkosten (inkl. Heizung) Ihr neues Zuhause sein. 3 Kaltmieten Kaution. Tierhaltung nach Absprache. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.

52499 Baesweiler, Germany

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