!!! kernsanierter Resthof mit 356 qm bewohnter Fläche !!!

Квадратура

5 422 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

591.75 m²

Размер на парцел

5422.00 m²

Година на строеж

1830

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Каменен, Паркет

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Гараж

Единичен гараж, Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Последен ремонт

2024 Година

Свободно от

kurzfristig

Енергия

Отоплителна система

Камина

Цени

Продажна цена

€ 1 751 000

Външна комисионна

5,95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie diesen beeindruckenden Resthof in Osnabrück-Pye, der Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1830 erbaute Haus bietet derzeit eine großzügig bewohnte Fläche von 396 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen und einem Hinterhaus mit einer lichten Höhe von meistens ca. 2,30m.

Mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie. Aussen haben wir einen schönen Bruchstein, innen ein bezauberndes Fachwerk!

Das Nebengebäude ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. (Die Genehmigung für diese Fläche steht noch aus und ist in der Preiskalkulation nicht mit eingerechnet). Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und besticht durch stilvolle Fliesenböden und eine hochwertige Einbauküche.

Der gemütliche Kamin sorgt für behagliche Stunden im Winter, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das teilunterkellerte Haus ist kurzfristig verfügbar und befindet sich in der begehrten Lage von Osnabrück-Pye, wodurch es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt.

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses charmante und vielseitige Anwesen in einer der attraktivsten Gegenden Osnabrücks!

Оборудване

- Bad mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung
- Vollholz Einbauküche (Kaffeemaschine, Microwelle, Spülmaschine, Herd, Dunstabzug)
- Kühlschrank Heyer mit Eisbereiter
- Praktischer Abstellraum
- Robuster Fliesenboden
- Kabel- und Satellitenfernsehen vorhanden
- 4x gemütliche Kamine
- Sonnige Terrasse
- Zahlreiche Stellplätze (11) inklusive Garage, Carport und Stellplätze im Freien
- Teilweise unterkellert
- Effiziente Pelletheizung als Heizungsart und Befeuerung (2020)
- Glasfaser
- Druckentwässerung - Tank mit Häkselwerk direkt in die Kanalisation
- Brunnen 22m tiefe
- Strom unterirdisch

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Местоположение

Das charmante Resthof befindet sich in Osnabrück-Pye. Pye ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Norden von Osnabrück, der sich durch seine idyllischen ländlichen Umgebungen und eine dennoch günstige Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.

In direkter Umgebung finden Sie weitläufige Felder und Wiesen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt, welche nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants bietet. Ebenso lädt der Kanal sowie der Yachthafen in Halen zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein. Hier genießen Sie Ruhe pur!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung bequem und sicher erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Erholung und städtischer Infrastruktur, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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