Schönes, bezahlbares RMH in top Wohnlage mit Einbauküche und Garage

478909# 88779977887799 73447 Oberkochen, Germany Row middle house Sale price € 265 900

€ 265 900

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Premium Anfrage

Living space

115 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

30 m²

Plot area

367 m²

Construction year

1957

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

End of energy consumption

268 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

02.09.2034

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 265 900

Foreign provision

2,9850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Property description

Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen den perfekten Einstieg in das erste Eigenheim. Hier finden Sie genug Platz für bis zu drei Kinder. Desweiteren verfügt das Haus über einen Garten. Im UG befindet sich ein Zimmer mit Dusche und WC, diese Räumlichkeiten können über einen separaten Eingang erreicht werden.
Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze davor zur Verfügung.

Equipment

- einfach und zweckmäßig
- Teppich, Laminat und Parkettböden
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Werkstatt im Dachgeschoss
- Balkon mit Markise
- Garten
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
- renovierungsbedürftig

Location

Willkommen in Oberkochen!

Inmitten herrlicher Waldlandschaft am Nord-Ost-Rand der Schwäbischen Alb im Süden der Bundesrepublik Deutschland liegt die reizvolle Stadt Oberkochen verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A 7 Flensburg - Würzburg - Ulm - Kempten. Der Ursprung des Schwarzen Kochers prägt genauso wie der Hausberg Volkmarsberg die Stadt Oberkochen zwischen Albuch und Härtsfeld. Ein Waldanteil von 70 Prozent der Markungsfläche lässt trotz der rund 9.500 Arbeitsplätze bei knapp 7.900 Einwohnern nicht den Eindruck einer Industriestadt aufkommen.

Natur und Wandern
Weit über die Region hinaus bekannt ist der Volkmarsberg mit seiner Höhe von 743 Metern. Mit Aussichtsturm und Schutzhütte des Albvereins ist der Volkmarsberg in seiner Heidelandschaft ein von weither besuchtes und bewandertes Naturschutzgebiet. Gemütliche Rastplätze für Wanderungen rund um Oberkochen bieten die verschiedenen am Wochenende bewirteten Vereinsheime. Mit dem Karstquellenweg Oberkochen – Königsbronn ist ein Wanderweg besonderer Art ausgeschildert worden. Er verbindet die Gemeinden diesseits und jenseits der Europäischen Wasserscheide. Dieser Karstquellenrundweg verbindet in 15 Stationen die wichtigsten Wasseraufbrüche des oberen Brenz- und Kochertals. Der Weg ist mit einem einheitlichen Symbol und Tafeln beschildert und kann in drei Ringstrecken begangen werden. Den interessierten Heimatfreund und Wanderer will er zur Beobachtung der geologischen und geschichtlichen Besonderheiten eines der schönsten Teile der Ostalb, des Weißen Jura, anregen.

Stadtmitte
Die Stadtmitte Oberkochens ist mit ihrem Rückbau und durch die Neugestaltung ein pulsierendes Herz geworden. Mit Lindenbrunnen, Bohrermacher- und Kiesbrunnen, Straßencafés oder Straßenbistros lädt die Stadtmitte zum Verweilen ein. Trotz aller Geschäftigkeit strahlen die herrlichen Wälder, die frische Albluft, die stillen Täler, die idyllischen Wacholderhänge und verträumten Winkel im alten Ortskern Ruhe und Gelassenheit aus und vermitteln so den Eindruck eines vielseitigen Wohn- und Freizeitortes.

Sport und Freizeitbad
Oberkochen blickt stolz auf sein Freizeitbad „aquafit“. Neben dem Becken für Schwimmer und Nichtschwimmer mit großer Wasserrutsche ist ein Warmwasser-Außenbecken mit Massagedüsen und einem Wasserpilz entstanden. Zur besonderen Attraktion des Bades gehört auch die Saunalandschaft. Nachdem das Bad in die Jahre gekommen ist, hat der Gemeinderat im Herbst 2018 den Neubau eines Hallenbads mit Sporthalle beschlossen.

Am 22. April 2021 erfolgte der Spatenstich des Sportzentrums im Schwörz. Es beinhaltet eine Dreifeldsporthalle und ein Hallenbad und ist mit 38 Millionen Euro die größte Einzelinvestition in der Geschichte von Oberkochen. Die Planungen gehen bis auf das Jahr 2011 zurück, als zunächst beschlossen wurde, das Freizeitbad zu sanieren. Das neue Sportzentrum soll Ende 2023 fertiggestellt sein.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Vereinen die unterschiedlichsten Sportmöglichkeiten an und verfügt über ein Nordic-Aktiv-Walking-Zentrum.

Festlich und kulturell

Das Stadtfest findet regelmäßig am letzten Juniwochenende im Stadtzentrum statt. Höhepunkt neben Stadtfestmarkt und Vergnügungspark ist das Palio, ein Rennen mit historischen Marktwagen, das dem gleichnamigen Pferderennen aus dem italienischen Siena entlehnt ist und jedes Jahr tausende Besucher anlockt. Das Stadtfest bietet musikalische und kulinarische Höhepunkte für jede Altersgruppe und begeistert die Besucher durch ein abwechslungsreiches Programm.

Für Kulturliebhaber aus nah und fern bietet Oberkochen etwas ganz Besonderes: Oberkochen dell´Arte, eine engagierte Kulturinitiative, präsentiert seit 2011 die Vielfalt der nationalen und internationalen Kunst- und Kulturszene in stimmungsvoller Atmosphäre.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: Mobil 0170 4296753