Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Aufzug nahe Innenstadt & HBF!

Квадратура

57 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1999

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.04.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

49,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2018-06-06

Валидност

06.06.2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

335 EUR

Допълнителни разноски

155 EUR

Наем включващ отопление

490 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo -

Diese helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 neu errichteten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

**Ausstattung:**
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Laminatboden
* Bad mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Auf dem Dachboden besteht bei Verfügbarkeit, die Möglichkeit der Nutzung einer Bodenkammer. Das Abstellen von Fahrrädern ist in gesicherten Räumlichkeiten auf dem Grundstück möglich.
* PKW-TG-Stellplatz / Anmietung optional möglich

Местоположение

**Lage:**

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage am Zentrumsrand von Gera. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Darüber hinaus sorgt die fußläufig erreichbare Straßenbahnanbindung für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Innenstadt und anderen Teilen der Stadt.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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