Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage

Advertise

IP Services IP Software Cloud 2.0 IP Immobilienportale IP Phone Services IP Objektvergabe IP 100% für Eigentümer IP Immobilienvideos

360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Sign in

Password

Living space

134 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

247 m²

Overview

Plot area

247.00 m²

Construction year

1983

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

01.03.2025

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

214.07 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-11-14

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 399 600

Foreign provision incl. VAT

Property description

Der Traum vom eigenen Zuhause - hier wird er wahr!
Die Doppelhaushälfte in bester Lage ist einfach genial für die junge Familie!
Der Grundriss ist praktisch und durchdacht: Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die großzügige Diele. Hier haben Jacken, Mäntel, Schuhe und Taschen einen perfekten Platz. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen ineinander über und bieten Ihnen einen gemütlichen und kommunikativen Bereich für die Familie.

Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad bereit.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer davon ist recht großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Der andere ist etwas kleiner und kann sehr gut als Büro genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus ist ein gemütlicher Sonnenplatz. Eine kleine Oase mit Sitzplatz, Grill und Sandkasten könnte im Sommer Ihr Lieblingsplatz werden!
Die Garage befindet sich direkt am Haus. Kurze Wege erleichtern den Alltag!

Equipment

Die technische Ausstattung der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr.
Natürlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt wie z.B. tapeziert oder Bodenbeläge erneuert.
Sie können selbstverständlich Ihre eigenen Wohnwünsche mitbringen und so Ihr individuelles Zuhause erschaffen.

Location

Die Schulen sind "um's Eck" die Bushaltestelle fast vor der Tür, die Stadtbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt - besser kann die Lage für eine Familie nicht sein! Das Wohngebiet ist sehr beliebt bei Familien. Kurze Wege bieten Sicherheit und kosten wenig Zeit.
Bretten ist verkehrstechnisch sehr gut an die B294 und B35 angeschlossen. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Karlsruhe (ca. 26 km entfernt) und Pforzheim (ca. 19 km entfernt).

Bretten selbst bietet wirklich ausnahmslos alles, was eine Familie benötigt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine sympathische Innenstadt mit einem vielfältigen Wochenmarkt.

Sie werden sich hier rundum wohlfühlen!