Unverbaubare Weitsicht und Bergblick, Baugrundstück für ein Mehr- oder Einfamilienhaus

Plot area

2 197 m²

Overview

Plot area

2197.00 m²

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Prices

Sale price

€ 2 250 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% Mwst

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalig gelegene, ruhige und große Grundstück von ca. 2197m² anbieten zu können.

Das herrliche Grundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses und gewährt einen einzigartigen, unverbaubaren und traumhaften Ausblick in die Berge, Wiesen und Wälder.

Das erschlossene Grundstück kann gemäß Bebauungsplan großzügig gestaltet werden. Auf dem Grundstück ist noch ein Altbestand vorhanden, der abgerissen werden muss. Aktuell ist diese Bestandsimmobilie attraktiv vermietet.

Unter der Berücksichtigung der GFZ von 0,3 könnte hier auf dem Grundstück ein Baukörper mit 600m² Bruttogeschossfläche entstehen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin an.

Location

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Ortsrandlage, die von absoluter Ruhe geprägt ist.

Die Gemeinde Marquartstein, mit über 3.200 Einwohnern, liegt südlich vom Chiemsee im malerischen Tal der Tiroler Achen. Der Ort ist in das historische "Alt-Marquartstein" mit seiner imposanten Burg und den modernen Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur unterteilt. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar.

Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild des staatlich anerkannten Luftkurorts, der ganzjährigen Tourismus bietet. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule befindet sich auch die Achental-Realschule in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A8 München-Salzburg und die B305, die Sie in den südlichen Wintersportort Reit im Winkl führt, sind nur wenige Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof in Übersee verbindet Sie mit der Bahnstrecke Salzburg-Rosenheim-München. Die imposanten Hausberge Hochgern und Hochplatte mit ihren bewirtschafteten Almen und der Hochplattenbahn bilden den eindrucksvollen nördlichen Rand der Chiemgauer Alpen.

Ihr neues Zuhause bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wintersportaktivitäten, die bis ins nahegelegene Österreich und in die reizvolle Chiemseeregion führen. Freuen Sie sich auf ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in einer traumhaften Umgebung.

Various

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.