+++ IBF Immo +++ Sanierte 2 ZKDB Wohnung in Düren Mariaweiler!

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Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Haustiere

Übersicht

Baujahr

1958

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

54.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-05-27

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

716 EUR

Nebenkosten

228 EUR

Heizkosten

114 EUR

Warmmiete

944 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer Seniorenwohnanlage in Düren Mariaweiler bieten wir Ihnen hier eine 2 ZKDB Wohnung zur Miete an.

Diese Wohnung gehört allerdings nicht zu der Gruppe der Wohnungen im Sinne des betreuten Wohnens dazu. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein helles barrierefreies Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW Stellplatz dazu.

Ausstattung

Die Wohnanlage verteilt sich auf 60 Wohnungen mit 2 bis 3 großzügig geschnittenen Zimmern, in denen Sie für sich oder mit Ihrem Partner ausreichend Platz zum Wohlfühlen finden.

Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon mit Blick in Richtung Netto. Sie genießen hier zudem den Vorteil eines schwellenlosen Übergangs zum Außenbereich. Alle Zimmer entsprechen den neuesten Vorgaben der Barrierefreiheit.

Mit dem Einzug erhalten Sie eine voll ausgestattete Küche im modernen Stil sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hilfsarmaturen. Im dazugehörigen
Abstellraum finden Sie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit TV-, Internet- und Telefonanschlüssen ausgestattet, sodass Sie auch technisch auf
Nichts verzichten müssen. Sofern Sie Unterstützung bei der Einrichtung Ihrer Geräte benötigen, steht Ihnen unser Haustechniker gern zur Seite.

In der Kaltmiete ist die Nutzung eines Stellplatzes und die Küchennutzung bereits enthalten.

Lage

Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Dürener Stadtteil Mariaweiler. Das Projekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Düren, wo die Wege zum täglichen Leben kurz sind.

Die günstige Lage zur Autobahn versetzt Sie in die Lage, auch mal nach Düsseldorf, Köln oder nach Aachen einen Städtetrip zu unternehmen. Aber auch der Dürener Badesee ist nicht weit weg.

Es gibt also keinen Grund, in die Ferne zu schweifen. Wen es dennoch hin und wieder mal in die Großstadt zieht, der kann beispielsweise zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht wählen. Alle Ziele sind direkt über den Autobahnanschluss an die A 44 von Alsdorf aus gut zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!

Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist.

Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH