Wohnen in Untermhaus mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Bädern! Parkplatz vorhanden!

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1914

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.02.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100,60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-04-30

Gültigkeitsdatum

30.04.2031

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

791 EUR

Nebenkosten

310 EUR

Warmmiete

1 101 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Eine außergewöhnlich schöne, individuelle, große 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern im 1. Obergeschoss in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: 100,6 kWh/(m²a) Gültig bis 30.04.2031 Gas-Zentralheizung, Baujahr des Hauses 1914

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

*Haustiere: Hunde nicht gewünscht / Katzenhaltung möglich!

Ausstattung

* 2 Balkone
* Aufzug bis in Keller
* Wohn-/Schlafbereiche und Flur: Laminatboden
* 1. Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* 2. Bad mit Dusche, Fliesenspiegel und Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Abstellraum in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Keller vorhanden
* In dem Haus liegen 2 Internetanbieter an. Kabelfernsehen und SAT TV Anschluss vorhanden
* Es gibt gegenüber des Hauses einen eingezäunten Parkplatz, auf welchem optional ein privater Stellplatz angemietet werden kann
* öffentliche PKW Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt sowie gastronomische Einrichtungen.

An der Elster, im Hofwiesenpark oder im nahegelegenden Stadtwald gibt es viele Möglichkeiten der Erholung, Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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