GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schönes Einfamilienhaus mit 143m² Wohnfläche und toller Terrasse in Altheim

Property description

Wir bieten Ihnen hier ein 143m² großes, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit großer, überdachter Terrasse in Walldürn-Altheim zum Kauf an.

Das Haus ist nach WEG vom Nachbarhaus geteilt, hat aber einen gemeinsamen Wasseranschluss mit dem Nachbarhaus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Ursprungsbaujahr 1962, die in den letzten Jahren renoviert worden ist.

Sie betreten das großzügige Haus mit 5 Zimmern im Untergeschoss und kommen links in eine rund 15m² große Waschküche und in einen angrenzenden Kellerraum.

Über das Treppenhaus gelangen ins Erdgeschoss. Hier kommen Sie links in das helle, recht große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Geradeaus geht es in die Küche und in das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer wurde erst 2024 frisch gefliest und mit einem neuen WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein zweites WC mit Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum könnte von der Größe her auch gut als Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden, falls ein Käufer die Waschmaschine im UG unterbringen möchte.

Das WC mit Dusche ist ebenfalls 2024 frisch renoviert worden.

Das zweite Kinderzimmer und ein Abstellraum befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen im Wohnzimmer und mit zusätzlichen Infrarot-Heizungen in den anderen Räumen beheizt. Ein zweiter Ofenanschluss ist im Obergeschoss vorhanden, der hier vorhandene Ofen muss jedoch vor Inbetriebnahme getauscht werden und vom Schornsteinfeger freigegeben werden.

Equipment

+ tolles Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Altheim
+ massive Bauweise aus dem Baujahr 1962
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ zusätzliche Infrarotheizungen
+ zweiter Holzofen im Obergeschoss (muss neu abgenommen werden)
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ großes Wohnzimmer mit über 30m²
+ tolle, überdachte Terrasse
+ zwei geräumige Kinderzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Abstellraum
+ Badezimmer und WC mit Dusche erst 2023 renoviert

Location

Die Stadt Walldürn mit derzeit etwa 11.500 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis (Baden-Württemberg) und verfügt über verschiedene Supermärkte, verschiedene Schulen, Ärzte sowie Vereine und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. Stadtbus).

Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 20 km entfernt (A81, Osterburken). Entfernung zu den nächsten Städten: Buchen ca. 8km, Mosbach ca. 30km, Tauberbischofsheim ca. 25 km und Osterburken ca. 20 km. Walldürn ist auch Wallfahrtsort.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Altheim.

Various

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Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

74731 Walldürn / Altheim, Germany

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