Top gepflegtes Zweifamilienhaus inkl. 2 Garagen und 2 Einbauküchen

Квадратура

160 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

30 m²

Размер на парцел

549 m²

Година на строеж

1960

Брой жилищни помещения

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

По споразумение.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

245 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

06.05.2032

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und die Möglichkeit zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ ist es bestens auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Auf jedem Stock befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Wohn/Essbereich. Das DG ist bereits teilweise ausgebaut, hier steht Ihnen noch ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es noch eine schöne Natursteinterrasse, im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Entspannen ein.
In jeder Wohnung befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche.
Das große Grundstück bietet mit einem Garten ideale Freizeitmöglichkeiten. Für Autos stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.

Оборудване

Erfolgte Renovierungen:

- Gasheizung 2001
- Elektrik 2001
- Fenster 2001
- Modernisierung der Bäder 2001
- Modernisierung der beiden separaten
Toiletten 2001 EG u. 2012 im OG
- 2 Einbauküchen 2012
- Bodenbeläge 2012
- Parkett neu aufgearbeitet 2012
- Garagen neu verputzt 2012
- Neue Wohnungseingangstüren 2013
- Wände EG teilweise neu verputzt 2017

- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- 2 Garagen
- 5 Stellplätze
- voll unterkellert
- oberste Geschossdecke gedämmt

Местоположение

Bettringen ist mit über 9 000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die aus Oberbettringen und Unterbettringen bestehende Gemeinde ließ sich am 1. April 1959 eingemeinden und bildet den zweitältesten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Bis 1934 hieß die Gemeinde Oberbettringen, zu der auch Unterbettringen gehörte. Am 16. April 1934 beschloss der Gemeinderat die Umbenennung.

Die beiden Ortsteile Bettringens werden durch den Strümpfelbach getrennt. Oberbettringen (407 m über NN) liegt nördlich des Strümpfelbaches, Unterbettringen (350 m über NN) größtenteils südlich. In der Nähe des Lindenhofs liegt der höchste Punkt mit 549 m über NN. Die Markung von Oberbettringen beträgt 588 ha, die von Unterbettringen 498 ha.

Von Bettringen hat man, durch die hohe Lage, gute Sicht auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd und das nähere Umland.

In Bettringen sind mehr als 10 Kindergärten und 7 Schulen für alle Bereiche vorhanden.

Genügende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Ansprechpartner ist Herr Ralf Österreicher: mobil 0170 4296753