Wohlfühlen auf 56 m²: Gut geschnittene Wohnung zu verkaufen

Property description

Diese gepflegte Etagenwohnung im Herzen Berlins (PLZ: 12347) bietet eine Wohnfläche von ca. 55,70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Investoren und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Der Mieter zahlt eine Miete von 528,- Euro.

Daten im Überblick:

• Objektart: Wohnung (Etagenwohnung)
•Ort: Berlin, 12347
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 55,70 m²
•Nutzfläche: ca. 55,70 m²
•Balkonfläche: ca. 1 m²
•Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
•Badezimmer: 1
•Mietpreis: 528,- Euro
•Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
•Hausgeld: 362,00 €
•Baujahr: 1974
•Heizungsart: Fernwärme
•Befeuerung: Öl
•Fahrstuhl: Personenaufzug vorhanden
•Zustand: Gepflegt
•Verfügbar ab: Sofort

Equipment

Diese Wohnung besticht durch einen großzügigen und langläufigen Flur, der ausreichend Stauraum und direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer bietet. Die geräumige Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und mit einem modernen Warmwasserboiler ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der eine kleine, aber charmante Außenfläche bietet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Raumaufteilung:

•1 geräumige Küche
•1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•1 Abstellraum

Location

Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Gegend in Berlin. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:

•Apotheken und Ärzte
•Supermärkte und Bäckereien
•Restaurants und Fast-Food-Angebote
•Schulen und Kindergärten

Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Berufspendler. Folgende Entfernungen sind besonders hervorzuheben:

•Grundschule: ca. 1,80 km
•Gymnasium: ca. 2,50 km
•Realschule: ca. 3,50 km
•Autobahnanschluss: ca. 12,90 km
•Zentrum von Berlin: ca. 11,60 km

Various

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.
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12347 Berlin, Germany

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