IN BEGEHRTER WOHNLAGE – MODERNE 2-ZIMMER-EINLIEGERWOHNUNG MIT SEPARATEM EINGANG UND TERRASSE

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

2000

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

70.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-05

Preise

Kaltmiete

495 EUR

Nebenkosten

170 EUR

Warmmiete

665 EUR

Kaution

2 Monatskaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einliegerwohnung bietet auf ca. 58 m² den perfekten Rückzugsort für eine Einzelperson. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und überzeugt mit eigenem Eingang, einer ansprechenden Raumaufteilung sowie einem begehrten Wohnumfeld.

ZUR AUFTEILUNG
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche. Die nahtlose Verbindung zwischen Koch- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Stunden.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und gute Stellmöglichkeiten.
- Badezimmer: Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier beginnt der Tag erfrischend und angenehm.
- Hauswirtschaftsraum: Der innerhalb der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum dient als praktischer Kellerersatz. Er bietet ausreichend Stauraum und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine.
- Terrasse: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend.

WEITERE MERKMALE
- Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleisten.

Lage

Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hemer-Deilinghofen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bieten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar (ca. 500 m, etwa 6 - 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Freizeit und Erholung:
Für Freizeit und Erholung gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote, wie Parks und Wanderwege, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung:
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur ca. 400 Meter entfernt (etwa 5 Gehminuten), und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bundesstraße B7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Autobahn.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 70 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 77 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2000. Der Ausweis ist bis zum 05.02.2035 gültig.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
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Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek