OPEN HOUSE 22.02., 11-12 Uhr Denkmalimmobilie mit Potenzial für Neubau

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Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

705 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

300.00 m²

Grundstücksfläche

705.00 m²

Baujahr

1803

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 0

Sonstiges

Verkauf gegen Gebot

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten in Ittlingen befindet sich das historische Gebäude mit Potenzial zur Erweiterung.
Direkt vorne an der Straße steht das denkmalgeschützte Wohnhaus. Ergänzt wird dies durch eine große Scheune im Hinterhof mit Durchgang auf die Grünfläche. Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung. Das bedeutet, dass auf dem Gelände neue Gebäude errichtet werden können.
Hier profitieren Sie gleich doppelt: Denkmalschutz und Sanierungsgebiet.
Beides bringt Vorteile für eine Neuentwicklung in dieser hervorragenden Lage!

Ausstattung

Das Wohnhaus bedarf einer fachmännischen Restaurierung. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet sowie der Tatsache, dass für das Haus Denkmalschutz besteht, können hier Fördergelder beantragt werden.
Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks.

Lage

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind Reisende und Pendler in Ittlingen auch ohne Fahrzeug mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Öhringen und Achern gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.