Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Heinsberg!
Übersicht
Innen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Das durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 1.195 m² Wohn- und Gewerbfläche verteilen sich über 3 Etagen sowie teilweise den Kellerbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 538,00 m² groß.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
Die ca. 423,26 m² große Gewerbefläche verteilt sich über das Erdgeschoss sowie teilweise den Kellerbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für einen ausreichenden Lichteinfall in der Verkaufs- sowie Bürofläche.
1. u. 2. Obergeschoss:
Im 1. u. 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 5 Wohneinheiten.
Wohnung Nr. 1 (6): Ca. 54,06 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnnung Nr. 2( 7): Ca. 59,56 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung Nr. 3 (8): Ca. 46,84 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung Nr. 4 (9): Ca. 54,18 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung Nr. 5 (10): Ca. 51,77 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 11: Ca. 44,63 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Wohnung Nr. 12: Ca. 40,67 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wonhnung Nr. 13, Penthouse: Ca. 153,97 m² Wohnflläche, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Mietpreisbindung besteht
noch bis 2035.
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Heinsberg. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsberger City, sowie Ärzte und Krankenhaus, sind direkt vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 1.950,000,00 Euro Euro könnte hier bald Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Der Verkauf dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vieten & Vieten UG (Die Immobilienprofis) sowie Ziogos Immobilien. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
52525 Heinsberg, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Aachen-Laurensberg! In zwei Wohneinheiten aufgeteilte Eigentumswohnung mit Stellplatz.
Etagenwohnung zu Verkauf € 459 000
52072 Aachen, Germany
154 m² 7 2
€ 595
Elegante Etagenwohnung in zentraler Lage von Heinsberg!
Etagenwohnung zur Miete € 595
52525 Heinsberg, Germany
80 m² 2 1 1
Ideal als Generationshaus oder zur Vermietung für Monteurswohnungen!
Reihenmittelhaus zu Verkauf
52525 Heinsberg, Germany
160 m² 7 3
Ideal als Zweifamilien- oder Generationenhaus in bevorzugter Lage von Würselen!
Zweifamilienhaus zu Verkauf
52146 Würselen, Germany
228 m² 8 4 3
€ 595
Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Heinsberg!
Dachgeschosswohnung zur Miete € 595
52525 Heinsberg, Germany
69 m² 3 1 1
€ 102 000
Nähe Heinsberg! Elegante Dachgeschosswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz.
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 102 000
52525 Heinsberg, Germany
57 m² 2 1 1
€ 595 000
Waldrandnähe! Großflächiger Bungalow mit großem Grundstück in Wassenberg.
Bungalow zu Verkauf € 595 000
41849 Wassenberg, Germany
220 m² 7 4 1
€ 649 000
Eventlocation-Diskothek mit Parkflächen und Gastronomie!
Various zu Verkauf € 649 000
52525 Heinsberg, Germany
2 037 m²