Familienidyll: Großzügiges Haus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage

Living space

167 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

1039.00 m²

Construction year

1997

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

103.50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

validity

2035-02-26

Prices

Sale price

€ 345 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses Einfamilienhaus bietet auf 167 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1039 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Familien. Der Kaufpreis beträgt 345000 Euro.

Das Haus besteht aus fünf Zimmern, die durch ihre Helligkeit und die Verwendung von Holz als Baumaterial eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein.

Mit der Energieeffizienzklasse D ist das Haus gut aufgestellt, um den modernen Ansprüchen an Energieverbrauch gerecht zu werden.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein natürliches Wohnambiente legen.

Fordern Sie das Web-Exposé über unser Kontaktformular an und erhalten Sie exklusiven Zugriff auf weitere Bilder sowie einen 360°-Rundgang.

Equipment

- Kaufpreis: 345000 Euro
- Grundstücksfläche: 1039 qm
- Wohnfläche: 167 qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- Energieeffizienzklasse: D
- Solaranlage auf dem Dach
- Begehbarer Kleiderschrank
- Großzügige Terrasse mit Gartenblick
- Gartenhaus im Außenbereich
- Ruhige Lage mit viel Grünfläche
- Nordsee - kürzeste Entfernung 800 m

Location

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Straße, die durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Dorfatmosphäre, die durch die geringe Einwohnerzahl von etwa 37 Personen und das durchschnittliche Alter von 39 Jahren unterstrichen wird. Der Leerstand ist praktisch nicht vorhanden, was auf eine stabile und gefragte Wohnlage hinweist.

Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in ca. 4 km Entfernung gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch die Kinderarztpraxis Beaud in ca. 4 km Entfernung gewährleistet. Für kulinarische Genüsse bietet das Restaurant Möllner Hof in ca. 1 km Entfernung eine hervorragende Option. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Welt, Deichweg in ca. 1 km Entfernung gegeben, während der Bahnhof Garding in ca. 4 km Entfernung eine Verbindung zum Schienennetz bietet.

Die Anbindung an die Autobahn ist über die A23 in ca. 40 km Entfernung gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. 140 km Entfernung liegt und somit eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.