Tolle WOHNUNG im HERZEN von BRETTEN

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

700.00 m²

Baujahr

1991

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.05.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

113.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-05-25

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 369 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, liegt in zentraler Lage. Sie ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Die Räume sind großzügig und sehr hell. Es ist möglich ohne Renovierungen direkt einzuziehen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet, da sie sich schnell und sehr gut vermieten lässt. Bezugsfrei ist die Wohnung bereits ab Mai 2025.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ich freue mich sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Gaszentralheizung
Zur Wohnung Nr. 37 gehört der Keller Nr. 29 u. TG Stellplatz

Lage

In der durch das berühmte Peter-und Paul Fest bekannten Melanchthon-Stadt Bretten leben mit den Teilorten eingeschlossen knapp 30.000 Einwohner.
Die Melanchthonstadt Bretten würdigt Wissenschaftler aus der ganzen Welt, die sich mit der Erforschung des geistigen und kulturellen Erbes Melanchthons befassen. Deshalb vergibt sie seit 1988 alle 3 Jahre den mit 7.500 € dotierten Internationalen Melanchthonpreis der Stadt Bretten.
Preiswürdig ist ein im Druck erschienenes Werk, das in hervorragender Weise dazu beiträgt, die Kenntnis über Melanchthons Leben und Werk oder die geistesgeschichtlichen Voraussetzungen, das Umfeld und die Folgen seines Wirkens zu vertiefen.

Sehr beliebt ist im Frühjahr und Sommer der schöne Marktplatz mit seiner sehr guten Gastronomie.
Kulturell wird in Bretten über das ganze Jahr sehr viel geboten.

Bretten bietet eine perfekt Infrastruktur. Alle Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten-und Kindertagestätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch bietet Bretten vieles für seine Senioren - auch Seniorenwohnheime oder betreutes Wohnen.
Direkt in Bretten gibt es auch ein Krankenhaus mit einer Notfallpraxis.

Bretten verfügt über eine Stadtbahn-Haltestelle, mit der man nach Karlsruhe, Mühlacker und Stuttgart fahren kann. Die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Durch die Anbindung der Autobahn Pforzheim Nord, die in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, kommt man schnell nach Stuttgart oder nach Karlsruhe.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Stadtbahnhaltestelle entfernt. Alle Läden, sowie die Innenstadt mit dem schönen Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.